房屋产权证明办理需要什么材料(北京房产律师徐宪杰：打房屋产权纠纷官司需要哪些证据？)
房屋产权证明办理需要什么材料?1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧...
房屋产权证明办理需要什么材料?
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、其他所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房屋产权办理流程
1、购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全。
2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、当办理完买卖过户手续以后，买方要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、当经过房产管理部门的审查验证以后，买房才可以领导房屋产权证。
在发生房屋产权证明办理纠纷的时候不知道怎么办，建议可以来蓝箭律师网找专业律师了解更多知识。
房屋产权证明办理需要什么材料拓展阅读
北京房产律师徐宪杰：打房屋产权纠纷官司需要哪些证据？
据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，打房屋产权纠纷官司是一项复杂且严谨的操作。每一起有关房屋产权纠纷的案件，都有其特殊背景因素，需要根据案件细节进行研判，寻找最佳解决处置方式。本文，徐宪杰律师将分享打房屋产权纠纷官司所需哪些证据材料，供大家参考！
1、房屋产权凭证；
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明；
3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；
4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；
5、房屋使用、管理、收益情况证明；
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；
7、其他证据。
北京房产律师徐宪杰温馨提示，如果您遇到与房产有关的买卖、继承纠纷、婚姻纠纷、遗产纠纷、合同纠纷等问题，可以致电徐宪杰律师，了解更多处置解决方案。
*文章来源：搜讯生态——律大拿法律服务平台
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