40万经济适用房过户费目录

40万经济适用房过户费

40万经济适用房过户费有哪些

我买了套经适房，过户时交多少钱？

经济适用房过户费用怎么算 经济适用房过户需要交什么费用

40万经济适用房过户费

    经济适用房过户费用因地区和具体情况而异，以下提供一种过户费用的大致计算方式，仅供参考：

    契税按面积来算一般在1%-4%之间，增值税税率为房屋总价的5.6%，个人所得税按房屋总价的1%，印花税每套5元，交易费每平方米4元。

    因此，如果房屋总价为40万，契税大约在1%到4%之间，即4000元到16000元之间；增值税为22400元；个人所得税为4000元；印花税为5元；交易费为1600元。

    所以，如果房屋总价为40万，经济适用房过户费用大致在33245元到53245元之间。具体费用以当地相关部门公告为准。

40万经济适用房过户费有哪些

房屋类型有很多种，经济适用房就是其中一种，经济适用房是一种政策性住房，居住对象是收入家庭。

经济适用房居住满5年才能上市交易，那么40万经济适用房过户费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、40万经济适用房过户费有哪些

1、契税：按面积来算一般在1%-4%之间；2、个人所的税：按房屋总价的1%，40万也就是4000元；3、交易费：每平方米为4元；4、增值税：税率为房屋总价的5.6%；5、印花税：每套5元等。

二、经济适用房过户流程是什么

1、双方协商好价格以及交房日期后，要填写一份房地产买卖的契约，并签双方名字和盖章。

接着在到当地的房管部门，领取网签号；

2、领取网签号后，到哦窗口领取存量房买卖合同，并如实填写清楚，表格中的成交根据缴纳契税的标准；

3、网签之后，到窗口领取住房涉税申报表，以及住房证明，要证明该住房为家庭唯一住房；

4、领取缴纳税费标准后，到窗口缴纳一定的契税。

如果房屋面积在90平方米以下，契税为1%，如140平方米以上，契税为3%。

同时还包括5元的印花税；

5、税费缴纳完成后，会领取缴纳完成的凭证，持该凭证到咨询台领取登记过户号，并缴纳一定的土地收益金；

6、上述程序完成后，双方当事人、共有人都应到场办理过户手续。

在办理时要出示身份证、房屋所有权证等，并领取房屋权属转移登记受理单；

7、办理登记过户之后，一般在10个工作日内就可以买房者就可以领到新的房产证。

编辑总结：以上就是关于40万经济适用房过户费有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

我买了套经适房，过户时交多少钱？

经济适用房过户需要交多少税费

总体来看

二手房交易税费：指在二手房交易的过程中,税务部门通过向卖方征收交易产生的差价，从而获得的收入。

目前所知道的各类税收种类共有8种，其中包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。

1、印花税。

2、营业税：根据新出的2010年房产新政,转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅，需要按照全额征收营业税,转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易的差价征收一定的营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。

3、城建税。

4、个人所得税：(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位的个人所得税

5、个人所得税：出售不是住房需要缴纳个人房转让所得税。

具体来看

1.卖方交纳印花税。

按照销售价的0.05%缴纳。

2.买方交纳契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。

如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;

2.印花税。

按照销售价的0.05%缴纳。

按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;

3.核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%

取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。

但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。

其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。

1.卖方交纳综合地价款：销售价X10%，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

2.印花税。

按照销售价的0.05%缴纳。

3.买方交纳契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。

如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;

4.印花税。

按照销售价的0.05%缴纳。

按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=25

经济适用房过户费用怎么算 经济适用房过户需要交什么费用

1.房地产契税:买方需缴纳3%的基准税率和1%或1%.优惠税率5%；

2、交易服务费：120平方以下的房产每套收取250的交易服务费，超过120平方的房产每套收取500交易服务费；

3.印花税:0.5‰印花税；

4.公共维修基金:收取购房款的2%作为公共维修基金；

5、产权证评估费：每建筑平方米收取0.3人民币；

6、产权证书费：每证书收费标准4元；

7.产权证印花税:每件5元。

以上是如何计算经济适用房转让费的相关内容。

经济适用房申请要求

1.申请人在本市有户口；

2.申请人名下不得拥有任何形式的自有住宅或自有用地；

3.申请人未在本市和国内其他城市购买政策性住房，未获得相关补贴。

申请人近两年的家庭人均年收入应低于本市最低收入标准；

4、申请人的资产总额不得超过一定数额，不得违反国家计划生育政策的现行政策。

本文主要写的是如何计算经济适用房转让费的相关知识点，仅供参考。