房屋赠予,赠与的房子要交多少税
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房屋赠予
房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的承受的单位为不动产登记机关。一般来说，房屋赠与的承受的单位为不动产登记机关；动产赠与的承受的单位为车辆管理所。
在房屋赠与中，根据契税法房屋赠与人承受的单位是不动产登记机关，即先办理房屋所有权转移，然后再办理土地使用权转移。在法律程序上，房屋赠与的承受的单位为不动产登记机关，先办理房屋所有权转移，然后再办理土地使用权转移。
同时，需要注意的是，根据契税法，房屋赠与承受的单位为不动产登记机关，而不是税务机关。在办理房屋赠与时，需要提供相关证件和资料，按照法定程序办理。如有疑问，建议咨询专业律师获取帮助。
赠与的房子要交多少税
赠与的房子需要缴纳的税费主要包括：3%的契税、房管局1.5%的房产登记费（如果房产价值超过50万），以及房管局0.05%的印花税。
如果房产价值超过500万，还需要缴纳房管局1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税。
契税是房屋所有权发生变更时，新所有人需要缴纳的一种税费。
契税的计算方式是基于房屋的价值，通常是房屋总价的3%。
例如，如果赠与的房子价值100万，那么需要缴纳的契税就是3万。
房产登记费是向房管局登记房屋所有权变更的费用。
这个费用的计算方式可能会因地区而异，如果房产价值超过50万，登记费通常是房屋总价的1.5%。
印花税是对书面合同、协议或其他文件征收的税。
在房屋赠与的情况下，印花税通常是房屋总价的0.05%。
如果房产价值超过500万，还需要缴纳个人所得税，这是政府对高收入人群征收的一种税。
个人所得税通常是房屋总价的1%。
如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税，这是政府对房产交易征收的一种税。
营业税的计算方式可能会因地区而异。
总的来说，赠与房子需要缴纳的税费主要包括契税、房产登记费、印花税，可能还包括个人所得税和营业税。
具体的税费会根据房屋的价值和持有时间而有所不同。
房产赠与的流程
房屋赠与的流程:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证根据司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；三、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据四、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院关于贯彻执行〈《中华人民共和国民法通则》〉若干问题的意见第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
房屋赠与的条件
赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费。
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
【法律依据】
《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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