【合同纠纷法律知识】开发商违约拒不履行合同怎么办
开发商拒不履行合同义务的，购房者其实可以选择解除合同，要求开发商返还房款并承担违约责任。购房者不愿意行使合同解除权的，也其实可以根据商品房买卖合同向仲裁机构申请...
开发商违约拒不履行合同怎么办
开发商拒不履行合同义务的，购房者其实可以选择解除合同，要求开发商返还房款并承担违约责任。
购房者不愿意行使合同解除权的，也其实可以根据商品房买卖合同向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者其实我们应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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