房屋两证是什么(长知识了：什么是两证一书？)
一、房屋两证是什么房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有，是《中华人民共和国土...
一、房屋两证是什么
房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有，是《中华人民共和国土地法》所规定的。
二、各自含义
(一)、房屋所有权证
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律房屋两证封面效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
（二）、土地所有权证
我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
蓝箭律师网提示：房屋两证是什么?房屋两证就是指土地使用证和房屋所有权证两个证件，房屋所有权证由人民政府房地产行政机关颁发，具有法律效力，并且是房屋归属的证明;土地使用证即是合法使用土地的证明。有任何问题欢迎咨询蓝箭律师网专家。
房屋两证是什么拓展阅读
长知识了：什么是两证一书？
什么是两证一书？许多人都不知道。近日，南山管理局组织开展了“关于处理’两证一书’问题的法律思考”法治讲座。
深圳市棚改区存在大量的“两证一书”类建筑，棚改区中“插花地”的更是拥有深圳最复杂的建筑产权状况。黎律师对撤销“两证一书”的法律法规规定进行了深入的法理分析，最后根据我市实际提出了一些处理棚改区域“两证一书”问题的解决办法并指出了其中的法律风险。
下面看看什么是两证一书？
严格来来看，根据房天下深圳二手房查阅资料，“两证一书”分为“房屋两证一书”和“建筑两证一书”。
房屋的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书，例如江苏省。
“两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》；绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本。蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等)。而，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
以颜色区分的话，
红色：《房屋共有权证》《房屋所有权证》
蓝色：《房屋他项权证》
建筑工程两证一书是什么呢？
2008年之前：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
08年之后是指：《中华人民共和国城市规划法》中的“两证一书”具体内容是什么？《建设项目选址意见书》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》。或者：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地批准书》。
以上就是关于房屋两证是什么(长知识了：什么是两证一书？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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