一、邮政储蓄银行房贷概述邮政储蓄银行房贷业务主要包括个人住房贷款和个人商业用房贷款等，个人住房贷款是指中国邮政储蓄银行向...更多邮政储蓄银行房贷详解的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、邮政储蓄银行房贷概述

邮政储蓄银行房贷业务主要包括个人住房贷款和个人商业用房贷款等，个人住房贷款是指中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款;个人商业用房贷款是指中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置商用房或商住两用房的贷款。

二、邮政储蓄银行房贷产品介绍

1.【个人住房贷款】

★产品定义

中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。

★贷款品种

个人二手住房贷款，满足您购买二手住房的贷款需求;

个人一手住房贷款，满足您购买一手住房的贷款需求;

无交易转按揭贷款，满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，节省利息支出、方便还款的需求;全款交易后按揭贷款，满足您偿还购买住房产生的私人借贷的需求。

★适用对象

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

★贷款额度

1、单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;

2、贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。

★贷款期限

1、贷款期限最长30年;

2、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

★还款方式

1、等额本息还款法，每月还款本息保持不变;

2、等额本金还款法，每月还款本金保持不变;

3、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;

4、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;

5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

★贷款担保

以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。

★办理渠道

可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。

★办理时限

最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

★办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

★申请资料

身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;办理贷款所需的其他材料。

2.【个人商业用房贷款】

★产品定义

中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置商用房或商住两用房的贷款。

★适用对象

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

★贷款额度

1、单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;

2、商住两用房最高抵押成数55%，商用房最高抵押成数50%，详情请垂询当地分支机构。

★贷款期限

1、最长10年;

2、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

★还款方式

1、等额本息还款法，每月还款本息保持不变;

2、等额本金还款法，每月还款本金保持不变;

3、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;

4、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;

5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

★贷款担保

以所购房屋抵押担保，详情请垂询当地分支机构。

★办理渠道

可在当地已开办个人商业用房贷款业务的邮储银行办理。

★办理时限

最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

★办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

★申请资料

身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;办理贷款所需的其他材料。

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邮政储蓄银行房贷详解拓展阅读

邮储银行：持续做好住房按揭贷款疫情期间延期还款等政策执行

近期，新冠肺炎疫情波及全国多地。中国邮政储蓄银行积极践行国有大行责任，向疫情严重地区的房贷客户提供纾困政策支持，全力做好个人住房贷款金融服务。同时，针对国家城镇化进程中新市民的住房信贷需求，邮储银行积极优化收入认定方式，便利其房贷申请。

强化疫情期间纾困支持

面对疫情冲击，部分客户偿还房贷受到影响，延期还款的意愿较为强烈。

邮储银行积极响应客户诉求，迅速开展行动，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务，在疫情防控的关键时期支持帮助受困客户渡过难关。

邮储银行在出台房贷延期还款政策的同时，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不便的上述四类房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整，充分保护客户的征信权益。

做好新市民个人住房贷款服务

随着我国工业化、城镇化、农业现代化进程的深入推进，大量农村人口通过就业、就学等方式转入城镇，融入当地成为新市民。随着新市民人口的增长、收入的提高，也带来了购房需求。邮储银行拥有近4万个网点，覆盖全国99%的县(市)，网络布局契合新市民群体的分布，有利于服务新市民群体的住房融资需求。

针对新市民征信信息尚不完善、信贷申请难的痛点，邮储银行在银行流水、社保、纳税等基础上，增加第三方支付流水收入认定客户还款能力，多维度评估收入能力，帮助客户做好房贷申请，助力新市民群体的安居梦想。

来源：中国新闻网

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