一、买小产权房要走什么程序1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买...更多2022买小产权房要走什么程序的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、买小产权房要走什么程序

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

9、登记过户，取得不动产权证书。

二、小产权房可以住多久?

房屋产权指的是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。土地是归国家所有的，根据土地规划用途与开发用途的不同，土地使用权出让年限也是不同的，一般居住用地是70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地是50年。但是，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权发生转移的除外。也就是说，只要集体土地的使用权不发生转移，小产权房是可以永久使用的。

通过小编的解答和整理的法律资料来看，小产权房过户的程序不是很复杂，但是大家要注意的是，如果是“乡产权”的话，是不能够过户的，所以大家在买房的时候一定要看清房屋的产权信息。若是大家还想了解其他的法律知识的，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询。

2022买小产权房要走什么程序拓展阅读

全省率先！清远试点农村产权全流程线上交易

■“广东省农村产权流转交易服务平台”操作使用培训会。

为农村产权流转交易服务平台推广运用提供可复制、可推广的“清远经验”

9月29日上午9时，广东省农村产权流转交易服务平台（简称“省交易平台”）上，位于清远市清城区石角镇塘基村的一块200平方米出租地开始公开竞投，早上10时21分，底价2.6万元/年的地块以4.89万元成交，成交溢价超过84%。

为了盘活利用农村资源资产，畅通城乡资源要素流通渠道，建立健全农村产权流转交易管理机制，今年8月以来，清远市按照省的部署，在广东率先试运行省交易平台，以清城区石角镇、洲心街道和佛冈县作为试点，积极探索实现农村产权全流程“线上”交易新模式，边试点边总结，为全市乃至全省农村产权流转交易服务平台推广运用提供可复制、可推广的“清远经验”。

■采写：新快报记者 方轶 通讯员 李天明

全流程线上交易 手机即可竞投

线上申请立项、线上立项审批、线上报名、远程竞价、线上确认交易结果……

新快报记者了解到，省交易平台实现了全流程线上交易，在手机上即可参与竞投，改变了现行比较普遍的“线下举牌竞投、田间塘头交易”的方式。竞投者通过广东省农村产权流转交易管理网和微信小程序“粤农交”参与线上竞投，节约了时间和交通成本，提升了农村产权交易的服务水准和办事效率，扩大了产权交易信息公布范围，吸引更多有实力的社会资本参与竞价，打破了资产不出镇、不出县的地区壁垒，规范了产权交易流程，实现全流程公开透明，方便了群众对农村集体资产的监督。

石角镇民西村有厂房在省交易平台竞投，资产方民西经济合作社负责人介绍，这块厂房面积7500平方米，以前要等着企业来找，而且租金很低，两三元一平方米，最高也只有8元一平方米，每年收入六七万元，村集体和村民增收寥寥，“现在上了省交易平台，直接面对更多的投资者，价高者得，公开公正公平，非常好。”

社会资本热情高 交易总额已超3000万

今年以来，清远市农业农村局认真落实市委“2022年十大行动方案”部署，加快完善清远市农村产权交易服务平台。截至目前，清远市共有57单、涉及金额4857万元的农村产权上平台进行交易，已成交38单、交易总额达3000万元。通过实现全流程“线上”交易，大大节省了交易双方时间、交通成本，吸引了全省乃至全国各地社会资本前来清远投资，有效促进农村土地等资源盘活利用，多数产权实现溢价，促进了村集体和村民增收。

下一步，清远市将加快推动8个县（市、区）试点试运行省交易平台工作，积极为全省积累经验，推动清远市农村产权公开公平交易，实现溢价升值，促进农村集体和农民增收，推动乡村产业发展。

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