2022广州市二手房交易流程(22年入户广州！保姆级攻略来啦)
广州市二手房交易流程二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方...
广州市二手房交易流程
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司;
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和**药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
以上内容就是相关的回答，二手房交易时还是要看双方的协商结果了，这个过户的时间都是由双方自己协定的，在过户之前就要看好房子的各个方面是否符合安全标准，以防之后买了出现问题。如果您还有其他法律问题的可以咨询蓝箭律师网相关律师。
2022广州市二手房交易流程拓展阅读
22年入户广州！保姆级攻略来啦
四大一线城市中，广州的落户政策算是比较宽松的。想要顺利入户广州，给2022年画上一个圆满的句号，这篇攻略肯定对你有所帮助！想要成功入户，找到最适合自己的入户方式才是能否入户的根本。看看你有这些条件吗？
年龄
根据广州入户的相关规定，不同的入户方式，都有相应的年龄要求。想要入户广州40岁就是一个临界点，因为很多入户方式最高年龄要求就是40岁。
积分入户要求年龄45岁以内，年龄越低，能获得的积分分值就越高；学历入户要求本科学历在40周岁以内，如果超过了40岁，就需要更高的学历；职称入户要求中级职称40周岁以内，超过40周岁就需要高级职称才能申请入户。所以一直建议趁早办理。
社保
社保在日常生活中是非常重要的，并且广州社保是申请广州户口的必备条件之一。广州社保包括养老、医疗、失业、工伤、生育5个险种。如果你想要通过积分入户广州的话，还需要满足积分入户的最低门槛，要求累计缴纳4年的广州市社保。如果你在广州长期按时缴纳社保，想要入户广州还是很有优势的。
职称证书
职称证书，不仅可以升职加薪、抵扣个税而且还是入户广州的“神器”。如果你有符合广州市认定的职称证书，满足年龄以及社保要求后，就可以申请入户广州。
积分入户广州，中级及以上职称或技师及以上职业资格，可加30分；职业工种或职业资格符合当年广州市积分急需工种或职业资格目录，可加20分。
职称入户广州，申报人年龄在40周岁以内，并且持有中级职称证书，只需一个月的广州社保即可直接入户。如果持有高级职称证书，则年龄可以放宽至50周岁。
在广州稳定就业、居住
按照《征求意见稿》，符合入户条件的申请人将按基础指标总分值从高到低进行排名。也就是说，申请人积分排名高低，取决于其合法稳定居住、合法稳定就业和年龄3项基础指标总分值。这意味着，符合条件的来穗人员，在广州生活工作的时间越长，其在积分排名上越有优势。
想在22年最后几个月入户广州，看看自己有没有以上的条件优势，如果你有，可以咨询“骏宝”，我们会根据你的实际情况提供最适合你的入户方式，助你成功入户广州。
以上就是关于2022广州市二手房交易流程(22年入户广州！保姆级攻略来啦)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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