武汉房产税征收标准是什么(收藏版# 武汉房产税费全解析~你知道几个？)
一、房产税如何计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(...
一、房产税如何计算
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
二、房产税征收标准
我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中，由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税，2018年政策均有所调整，具体如下：
1、首套住房
建筑面积90(含)平米以下：
调整前税率：普通1%，非普通3%;调整后税率：均为1%
建筑面积90-144平方米：
调整前税率：普通1.5%，非普通3%;调整后税率：均为1.5%
建筑面积144平方米以上：
调整前税率：3%，调整后税率：1.5%
2、第二套改善性住房
建筑面积90(含)平方米以下：
调整前税率：3%，调整后税率：1%
建筑面积90平方米以上：
调整前税率：3%，调整后税率：2%
以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。
武汉房产税征收标准是什么拓展阅读
收藏版# 武汉房产税费全解析~你知道几个？
首先关于房产税费有哪几种。
- 增值税及附加费（教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加）
- 契税
- 个人所得税
- 印花税
- 土地增值税
- 土地收益金
- 维修基金
- 房屋登记费
所有税费的计算，首先确认房子有没有增值税。
增值税
一、增值税
基础税率是：5.3%
住宅类
卖方为单位，单位税率分两种
- 一般纳税人：差额的5.6%
- 小规模纳税人：差额的5.3%
卖方为个人：看产证登记日期，是否满二年，满二免征，不满二为5.3%。
增值税及附加费（教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加）
影响增值税及附加税额几个因素：
- 卖方性质（个人或公司）
- 房屋性质（住宅或非住宅）
- 房产证持有年限（是否满二年）
- 房屋原购置价（关乎于差额）
- 计税价和网签价（孰高原则）
增值税免征有以上几种情况:
- 法定继承人
- 夫妻更名、加名、财产分割
- 直系亲属之间的赠与
二、契税
按照契税条例规定：税率为3-5%。武汉市契税税率是1-4%，算是折后了。
概念清楚了，怎么计算呢
这里涉及到计税价了，计税价必须要得到房管局的认可，比如说，房管局对每一个小区都有最低的计税价，当然也有最高的计税价，那就是银行的评估价。不能低也不能高。
首套90和90平含以下1%，90以上1.5%。
二套90和90平含以下1%，90以上2%。
三套，部分面积，统统按3%收。
以上为个人购买住宅类。
什么情况出现4%的契税呢
- 公司购买
- 赠与
- 非住宅
契税
契税也有免征的时候，分以下几种情况，
- 法定继承
- 夫妻更名
- 拆迁再购房
三、个税
个税大家都懂的。
前面说了为什么要说先确定增值税，因为增值税是影响契税个税的计算前提。
它的基准税率分为2种，差额税率20%，全额税率1%。
个税
免征个税以下几种
- 相信大家经常看到听到满五唯一的说法（具体的说法是持有房产证从登记日期起满五年且是家庭名下唯一一套住房。）
- 法定继承，继承过来的房子按原房本登记日期计算，但是需要提供原房本和继承公证书
- 直系亲属赠与
- 夫妻更名、加名、财产分割
- 卖方是单位
四、交易印花税
住宅类 个人的交易，不论新房还是二手房都没有。
个人非住宅需要缴纳0.025%，非住宅（除70年产权外的住宅外，其余都非住宅）
公司性质的一般纳税人呢不论是什么产权的房子都需要缴纳0.05%，而小规模纳税人已从2019年1月1日后实行印花税减免。
交易印花税
五、土地增值税
住宅类
购买人为个人免征。
购买方为单位时面积小于144m²，5%。
面积大于144m²时，分2种；远城区6%，中心城区7%
非住宅类
个人7%
单位分2种，远城区8%，中心城区9%
土地增值税
所以知道为什么很多博主都不建议购买非住宅性质的房子了吧！！！
六、土地收益金
界定有无土地收益金，看产证的权利性质，划拨则有。
七、维修基金
新房：建筑面积乘以对应单价
- 砖混：49元/m²
- 框架无电梯：55元/m²
- 14层及以下：61元/m²
- 15层及以上：73元/m²
八、房屋登记费用
住宅和车库80元/本，非住宅550元/本
实际上值得考虑的是三大税，增值、契税、个税
毕竟大家接触最多的还是住宅。
最后为大家送上整套税费表。。需要的可以收藏起来。。
武汉房产全套税费表
免责声明：
本文于2022年4月13日获取的信息，本人不对后期相关信息所发生的变化负责。仅供参考。
以上就是关于武汉房产税征收标准是什么(收藏版# 武汉房产税费全解析~你知道几个？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
