大连新手买房注意事项有哪些(大连的工薪阶层，到底要不要投资买房？)
新手买房注意事项：1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。3、别以为...
新手买房注意事项：
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
3、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
4、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
5、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
6、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
7、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长。
以上就是新手大连买房需要注意的一些事项，希望能对大家有所帮助。
大连新手买房注意事项有哪些拓展阅读
大连的工薪阶层，到底要不要投资买房？
一家荒唐之言，切莫走心较真。
打开今日头条，总是看到很多所谓的“专家”，“教授”点评时事，纵横捭阖，动辄抛出各种惊人言论，吸引大众的注意，获取流量。当然，也有一些真正的专家学者，发表客观的、独到的见解或观点，令人佩服不已。著名网络大V马教授的个别观点其实说得没错：很多很多的工薪阶层，当然更包括所谓的中产阶层，恰恰就是因为自以为是的投资理财，遭受重大的投资损失，导致辛辛苦苦二十年，一夜回到解放前。
投资理财，注定是少数人的游戏
首先，投资是一门专业知识。投资理财不仅需要非常深厚的专业知识，同时也需要非常独到的投资眼光和破釜沉舟的决策魄力。这三个要素是成功投资的必要前提条件，缺一不可。工薪阶层恰恰无法完全具备上述三个条件。工薪阶层或许因为工作关系具备在某个行业或者领域内的专业知识，但是未必具备独到的眼光和魄力。“你不理财，财不理你”的道理，大部分人都明白，但是，只有具备三个必要条件的人，才有可能投资成功。只懂得一些皮毛，就敢尝试的人，结局早已注定。
投资理财，首先具备一定的抗风险能力
投资理财，最重要的是具备一定的经济实力。没有一定的经济基础，即便你发现了好的投资机遇，也只能是望洋兴叹。投资有风险，越是投资回报高的项目，就预示着越高的投资风险。工薪阶层的经济实力，其实无法抵御任何一次的投资失败的风险。一次失败的投资，就直接影响了工薪阶层的生活质量，最要命的是只要一次投资失败，基本就再无翻身的机会。
工薪阶层，到底要不要投资买房
大连的工薪阶层数量庞大，但是，真正具备投资实力的还是少数。同时，大连的工薪阶层其实真正适合的投资渠道很少很少。股市，楼市之外，基本没有什么选择的余地。这么多年来，很少听到或者看到炒股赚钱的工薪阶层。因为炒股赔个底掉的，倒是听到不少，身边也不乏这样的朋友。投资买房，最起码近十年来，几乎没有看到赔钱的，最起码也是保本。如果说，在股市与楼市之间二选一，那么还是投资楼市更靠谱儿一点。
时至今日，工薪阶层是否还要投资买房呢？总体而言，买房投资赚钱的最佳时机已经过去了。为什么？第一是目前的房价太高了，基本失去了一定的上涨空间。大连的房子动辄两万三万，不要奢望大连的房价会和北上广深一线城市看齐；二是目前的楼市供应量巨大，再加上十万套以上的二手房存量，整体库存惊人，去化周期超长，变现太难了；三是疫情对工薪阶层的生活影响最大，任何一个家庭必须要手头存放一定的资金，以备不时之需。所以，投资楼市这个事情，建议大连的工薪阶层还是谨慎为好。
所有的、好的投资机会绝对是可遇不可求的，天底下根本就没有那么好的资产等着你像打劫一样去捡，简直就是异想天开。所以，奉劝大连的工薪阶层在经济形势不好的时候，最好是现金为王，更不要谈什么分散风险，就那么点钱，想什么分散风险！工薪家庭能保住本金不受损失就烧高香了。
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