东莞如何办理房产证(东莞市民：办理房产证将实现“办证一窗通”)
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交...
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦!
3、拿测绘图
测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。
4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件
每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，最好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等资料。
5、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
6、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息、
东莞如何办理房产证拓展阅读
东莞市民：办理房产证将实现“办证一窗通”
该项创新服务首站以虎门综合服务中心为试点，由税务及房管部门一同优化办理流程
日前，在虎门综合服务中心大厅，市民陈先生拿着手上刚刚办好的房产证兴奋地对记者说：“太快了！这次真的太快了！”据了解，这是陈先生购置的第二套房子，而与前一套房子办理房产证的经历体验相比，这一套房子买得“利索多了”！“买第一套房子的时候，我为了办理房产证请了两三天假，前前后后跑了好几次才办妥，今年在虎门买这套房，我以为又要跑上跑下了，结果在窗口30多分钟就办完了。”陈先生对记者说。
据悉，在很长的一段时间里，东莞市民购房办理房产证往往需要在房管和税务两部门之间来回跑，“两部门提交办事资料、多次取号、两个窗口多次往返、综合出证时间长”等问题成为市民不动产办证过户时吐槽的热点。为了解决这一“堵点”“痛点”，东莞税务部门携手房管部门深度合作，联手打破部门界限，利用现有的行政办事中心平台，开设了快速办证窗口，为市民提供便民服务。该项创新服务首站以虎门综合服务中心作试点，两部门一同优化办理流程，整合部门资源、对接业务流程、精简办事资料，对不动产过户办证进行全流程改造，实现东莞市不动产交易 “买房办证一窗通”，让市民“只取一次号、只排一个窗口、只提交一套资料”，就办完所有事项。
以“二手房”交易、缴税和过户为例，全部环节的办理时间由过去的每单1至3个工作日，到如今每单办理时间减少至30分钟左右，单笔交易办理时间大幅减少。“接下来，我们会在全市35个综合服务中心（市区1个、镇街园区34个）相继推开这一项服务。”国家税务总局东莞市税务局财产行为税科有关负责人表示，以东莞去年二手房交易量近7万宗测算，这一服务推广后每年将可为市民节省办事时间最少50万小时。（记者 曹丽娟）
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