房屋动迁补偿标准(自己家要拆迁，补偿标准是什么，应该补偿多少，其实很好判断)
房屋动迁补偿标准：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补...
房屋动迁补偿标准：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
拆迁补偿评估依据
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
蓝箭律师网小编提醒您：拆迁人需要给予房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。此外，还需要评估房屋动迁损失。如果你有其他问题，可以向我们的律师进行咨询。
房屋动迁补偿标准拓展阅读
自己家要拆迁，补偿标准是什么，应该补偿多少，其实很好判断
房屋拆迁补偿标准是什么？我家拆迁应该补偿多少？其实这是每一位拆迁户都会有的疑惑，就目前而言，虽然法律规定了一些征拆的执行程序，但是并没有明确说明拆迁应该具体补偿多少。
我们发现同为一个地区的拆迁，不远处的房屋补偿和自己的相差甚远，甚至同一地区不同项目的拆迁也导致了补偿差异较大。
因为拆迁项目不同，自然补偿政策也会有所变化，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格，保障拆迁户的长远生计有保障，生活水平不降低。
如何才能知道自己的房屋应该补偿多少钱？这就需要通过第三方的评估机构，依照法律规定评估得来，评估的因素应当考虑所在地的经济情况、房屋位置、面积、装修、用途等，因为只有综合考虑作出的评估才具备公平合理性。
拆迁户经常会遇到这种情况，拆迁方或者评估机构没有经过评估程序，直接告知拆迁户只有一种补偿方式，并且明确的说明了每平米的补偿价格，这是不符合法律规定的，如果给出的补偿价格明显低于周边房地产市场价格的，我们可视为作出的补偿决定违法，可依法要求撤销。
每一位拆迁户得知自己家要拆迁，最关心的是自己家按照什么补偿标准补偿，应当补偿多少，其实，这很好判断，虽然法律没有明确规定具体的补偿数额，我们只需要根据房屋所在地位置进行判断，如果周边有房地产的，可作为判断补偿标准的依据。
农村房屋没有可以参考补偿的房产价格，那么我们只需要根据法律规定判断即可，法律明确规定，对拆迁户的补偿应当以改善生活条件为基础，长远生计有保障，不能因拆迁导致生活水平下降，这也是拆迁户判断补偿是否合理的最底线。
我们发现自己的补偿明显低于补偿价格，或者低于房屋的重置成本价格，那么就要注意了，这就说明补偿已经达到了明显不合理的境地，如果拆迁户懂得法律规定的，可自行通过程序解决，如果无法自行解决的，就要立刻咨询专业人士。
在拆迁过程中，拆迁户权益受到侵害时，应当要及时通过法律程序
维护自己的权益，我们维权的案件中发现，很多案件并非是不可操作的难案，而是拆迁户不懂得使用法律途径解决，导致过去了很多年问题也没有解决。
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