什么是解抵押,房屋解抵押流程是什么(房产解除抵押手续怎么办理？房产解押需要多长时间？)
什么是解抵押,房屋解抵押流程是什么1、什么是解抵押?有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷...
什么是解抵押,房屋解抵押流程是什么
1、什么是解抵押?
有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
2、房屋解抵押流程
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
②去贷款银行申请提前还款；
③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。)；
④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)；
⑤到银行贷后管理中心取解押材料；
⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)；
⑦到不动产登记中心解押。
⑧归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
3、办理房屋解抵押所需材料：
1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)；
2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)；
3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)；
4、房屋所有权证原件；
5、他项权利证原件；
6、受托人身份证原件及复印件。
注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。
不动产登记中心会在房产证上盖上抵押注销章，其余材料房屋管理机构留存。解押完成之后，房子就可以正常走买卖流程，进行交易过户了。
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房产解除抵押手续怎么办理？房产解押需要多长时间？
在买房的时候，如果选择贷款买房，则需要将房子先抵押给银行，这时候房产处于一个抵押状态，不能进行交易。如果想进行房产过户，则需要先解除房产抵押状态，很多业主不清楚房产解除抵押手续怎么办理。有的业主甚至以为贷款还清了房产就自动解除抵押了，实则不是，房产解除抵押的手续需要人为去完成。只要是贷款买的房子，在还清贷款后都需要去办理房产解押手续，这一点不容忽视。下面为大家详细讲解房产解除抵押手续怎么办理?房产解押需要多长时间?
一、房产解除抵押手续怎么办理
房产解除抵押首先要向银行提出申请，之后去不动产登记中心办理即可。从提出申请到解压完成一般要经过七个环节：
1、向贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金金额等;
2、去贷款银行申请提前还款;
3、还款，在约定时间之前向银行打款;
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单;
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到不动产登记中心解押。
7、审核资料并归档，完成解押。
这些就是房产解除抵押手续办理的全部过程，只有贷款还清，房子才能办理解除抵押的手续。
二、房产解押需要多长时间
房产解压较为重要的环节便是还清房屋贷款，这项手续主要是在银行进行办理，时间不定，快的话一个星期就可以完成。在房屋贷款结清后，房屋解产需要7天左右的时间，解压人申请解压之后，前往房管局办理相关手续，在工作人员的协助下办理当天就能解押成功。
房产解除抵押手续并不复杂，根据上文的办理流程，提前想所贷款的银行咨询，每个银行的规定不一样，流程和所需材料有差异。咨询完以后，准备好材料去银行，在银行拿到解压材料后，到不动产登记中心办理就可以了。
以上就是关于什么是解抵押,房屋解抵押流程是什么(房产解除抵押手续怎么办理？房产解押需要多长时间？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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