出卖人是什么意思(“出卖”：一种丑陋的人际行为)
出卖人是什么意思出卖人：指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人...
出卖人是什么意思
出卖人：指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。
出卖人在购房中承担的权利和义务
买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：
1.交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，而且实际取得了标的物的所有权，如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明确的，按《民法典》第510条、511条的规定方式办理。
2.确保标的物无瑕疵。是指出卖人交付的标的物的所有权不会被第三人以出卖前的任何理由追索，如果发生该标的物因第三人有追索权而造成买受人损失的，出卖人应承担民事责任。
3.确保按合同约定的数量、质量交付标的物。买受人按约定的价款支付给出卖人货币，是以单价乘以数量确定下来的，出卖人收取了该数量的价款，就必须按合同约定的数量交付标的物，少交，是违反合同约定侵犯买受人权益的违法行为，应当补足，并承担违约责任；标的物的单位价额，是标的物质量的金钱价值，合同中约定的质量要求，是确保出卖人获得收益的保证，出卖人应按合同约定的质量交付标的物，不得降低质量档次交付标的物，因交付标的物不符合约定质量引起的法律后果，由出卖人承担。
4.按约定的期限、地点、方式交付标的物。合同约定的期限，是双方协商约定的，在没有发生不可抗力的情形下，出卖方应按期交付标的物，如果出卖方发生了某种事先未预料到但不是属于不可抗力的情形，需要延期交付标的物，应事先征得买受方的同意，否则承担违约责任。
--交付标的物的地点，应按合同指定的地点，出卖人因故需改变交付标的物地点的，应事先通知买受人，征得买受人同意方可改变，并应协商确定由此而增、减的各项费用的承担数额和方式，减少可能发生的争议。
--交付的方式主要指标的物由出卖人代为运送的情况下发生的情形的约定，如需要运输，出卖人将标的物交第一承运人时交付完毕。
--出卖人按合同约定认真全面履行义务，是买卖合同顺利实施的基础，违反合同约定的义务，应承担由此而产生的法律后果。
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出卖人是什么意思拓展阅读
“出卖”：一种丑陋的人际行为
所谓“出卖”，是一种丑陋的人际行为。按照汉语词典，就是为了一己私利，背叛自己的亲人、老师、朋友、团体、乃至国家等。但这里必须加上“出卖自己”。
因此，受王明道先生的启发，与“出卖”有关的人，基本上可以分为三种：
1、被人出卖的人。
2、出卖人的人。
3、出卖自己的人。
对于现在的人类水平，出卖自己是最容易的。所谓出卖自己，就是只做那些违背自己良知的事情。人是非常脆弱的，动辄就可能出卖自己。出卖自己，也叫出卖自己的灵魂；
出卖他人要困难一些，因为出卖者不仅出卖了自己的灵魂，也伤害了他人的利益。另外，出卖者不容易遇到有价值的人，以此能够获得足够的利益。当然，这里的利益，不光是金钱、财务，还有名誉、地位、虚荣等；
最困难的，是完全不担心、焦虑他人出卖自己，甚至连愤怒都没有。尤其是当你已经发现有人在这样做，而且你 不能够阻拦的时候。“君子坦荡荡”，如果被人出卖无法避免，最高的境界就是与“大道”通心。因为出卖你的人，也是符合一定规律和历史局限的。这对你是一种最大的考验。犹大出卖J师父，因之有了J师父在客西马尼以及十字架上的通心。可以说，犹大的出卖是成就J师父的不可或缺的因素之一。而犹大自己后来上吊了。
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