夫妻之间房产过户费用大概多少手续费1、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元...更多夫妻之间房产过户费用大概多少手续费的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

夫妻之间房产过户费用大概多少手续费

1、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。

如果全款购买的夫妻更名非常简单，只需要结婚证和双方的身份证件，手续费是80的工本费和5块钱的印花税，如果你的房子是贷款购买的，而且上在还款那就比较麻烦，需要去银行办理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。

3、如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权，除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题，如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费的，只收工本费。如果你们的房子不是男方婚前财产无论是写男方名字或女方名字都是共有财产。过去只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。

所以，在办理夫妻之间房产过户的时候就是本文的介绍，费用很低，但是如果以后出售一样需要缴纳个税，这点也希望大家要清楚。以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有委托律师的想法，我们蓝箭律师网有许多律师可以给你提供服务，并且我们华律还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。

夫妻之间房产过户费用大概多少手续费拓展阅读

2022年房产证更名费用是多少？

幸福里百科词条：夫妻之间房产证增名需要110元左右，但房产证更换名字费用要根据具体方式来确定，而且每种改名方式产生的费用都不一样。

本文知识点：

1、房产更名有哪几种方式？

2、每种方式所需费用多少？

房产证更名主要有以下三种情况，1、婚姻存续期间添加名字；2、直系/非直系亲属赠与；3、房屋买卖。三种情况需要缴纳的费用如下：

一、房产证增名

如果房产证是在婚姻存续期间产生的，属于共同财产，办理房产证增名手续只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理，所需费用110元，其中包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

二、房产赠与

非婚姻存续期间的房产证更名，只能以赠与的方式更名，不能直接增名。除此以外，子女、父母等亲属或朋友也可以赠与方式进行，但直系亲属、非直系亲属之间的的房产赠与行为产生的费用也有区别，费用主要包含以下几项：

1、交易手续费：住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米

2、交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05%

3、土地收益金：划拨土地缴纳

4、契税：夫妻过户、子女继承自2021年9月1日起免征契税，除此以外需缴纳4% 契税

5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

6、证照印花税：5元/本

7、工本费：10元/本

8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

9、营业税：①直系亲属间赠与房产，免征营业税；

②非直系亲属不足5年(含5年)的非普通住房，需按照评估值减去购买房屋价款缴纳营业税，超过五年(含5年)普通住房免征营业税。

三、房屋买卖

房产证更名除增名、赠与两种方式外，也可以以二手房买卖方式进行。二手房买卖主要会产生契税、印花税、交易费、测绘费、权属的登记费、取证费、个人所得税等费和营业税及附加等等费用，具体明细如下：

1、交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。另外，买方首次购买≤90平方米普通住房的交易手续费减半征收；

2、交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%；

3、房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/套；

4、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。

5、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

6、契税：3%-5%。2021年《中华人民共和国契税法》契税法规定：

①对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

7、个人所得税，分为两种方式：

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

②核定征收计算方法为:评估价格×1%

转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

8、土地登记费：33元/套

9、交易评估费：评估价×0.3%

10、测绘费：建筑面积×1.36

11、另外，营业税的缴纳需要分为三种情况：

对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税

对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税

对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

值得注意的是，二手房买卖如果请了中介，还需付中介费用，每个城市、每个中介收费方式不同，需要进一步了解。

【END】 以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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