投资回报率(投资玉石每月利息超3%？“超高回报”“稳赚不赔”原来都是“坑”)
投资回报率投资回报率相信大家都不陌生，具体来说就是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报，下面来告诉大家投资回报率怎么算。投资回报率计算...
投资回报率
投资回报率相信大家都不陌生，具体来说就是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报，下面来告诉大家投资回报率怎么算。投资回报率计算方式具体如下：公式：投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。
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投资玉石每月利息超3%？“超高回报”“稳赚不赔”原来都是“坑”
中国素有“玉石之国”的美誉，古人视玉如宝，玉器也一直颇受国人喜爱。但如果有人推荐投资玉石，待投资期限届满，玉石可被回收，每个月的利息超过3%……千万要多个心眼，别让“温润”的玉伤害自己的钱包！近日，重庆渝中警方在开展夏季治安打击整治“百日行动”中，打掉一个以玉石投资为名的养老诈骗团伙，该案涉案金额3000余万元，受害者640余人，其中60岁以上的老人占了七成。
查获的玉器
受害者里六旬老人超七成
去年11月中旬，渝中区公安分局大阳沟派出所接辖区群众陈女士举报，称其与重庆耀益仕佳贸易有限公司签订销售玉石承诺固定收益的项目投资合同，约定每个月利息为3.2%，现在这家公司倒闭跑路了。
据陈女士介绍，2020年底，她经朋友介绍，到位于邹容路的重庆耀益仕佳贸易有限公司去投资玉石。该公司员工介绍，玉石投资期限届满可以回收，每个月的利息从3.2%~3.5%不等。陈女士第一次投入1万元，第一个月就领到了公司承诺的利息320元，之后两个月，公司都会提前联系陈女士去领钱。于是，陈女士陆续又投入了10多万元。
但从去年10月份开始，陈女士就没有收到利息了。一问才发现公司倒闭了，于是报了警。
之后，陆陆续续有不少人都来大阳沟派出所报案，反映的情况和陈女士差不多。
渝中警方立即成立专案组开展侦办工作，办案民警经缜密侦查逐渐明确了以路某义、寇某阳、赵某斌为首，廖某婷、马某凤等人为骨干，以推销玉石收藏品为名实施诈骗的养老诈骗犯罪团伙。
8月24日，随着最后一名主犯寇某阳落网，6名主要涉案人员全部被抓获，查获2400余件玉石。经查实，涉案金额3000余万元，受害者达640余人，其中60岁以上的老年人为479人，占比74.73%。
目前，案件正在进一步侦办中。
办案人员在清理玉器
先骗你入局再逃之夭夭
据了解，2020年4月以来，该团伙在渝中区邹容路131号世贸大厦28楼租赁办公楼，进行公司化运作，分工明确，通过向50岁以上的中老年人推销收藏品，实施诈骗犯罪活动。
据受害人称，他们在进入这家公司后，工作人员做的第一件事就是让参观玉石展厅，并向他们介绍这些玉石的价值，以展示公司的实力。“这些所谓的玉石价值几百到几千不等，售卖给受害群众最高达二三十万元。”办案民警说。
为了吸引玉石收藏的投资者，寇某阳招聘数名兼职人员，在解放碑商圈附近向老年人发放香皂、洗衣粉等免费礼品，充分利用有些人贪小便宜的心理，告知他们上门去公司还有更多免费礼品相送。当老年人在公司前台登记后，就会赠送面条、香皂等礼品，随后便有销售人员带着老年人参观玉石展厅，逐一介绍玉石投资项目引导老人投资。等受害人达到一定数量后，他们便以公司倒闭为由，携赃款逃之夭夭。
民警提醒：投资理财需谨慎，不要相信所谓的“超高回报”“稳赚不赔”“无风险、高收益”的宣传。子女们也要经常向老年人宣传防范诈骗知识，父母若有大额支出一定要与子女商量。
来源： 重庆长安网
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