一、合肥市公积金贷款怎么贷申请人可通过安徽政务服务网网上申请核对所购楼盘信息及可贷额度后(申请时无需上传电子档案)，再携...更多合肥市公积金贷款怎么贷的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、合肥市公积金贷款怎么贷

申请人可通过安徽政务服务网网上申请核对所购楼盘信息及可贷额度后(申请时无需上传电子档案)，再携带身份证和其他资料至中心贷款业务受理点提出申请：

1、贷款人至中心领取或通过网站下载《住房公积金担保贷款申报表》、贷款须知、收入证明等有关表格。

2、持相应材料到公积金中心贷款业务窗口办理贷款手续，完成录入、签订《借款合同》，并办理房产他项权利申请、住房抵押担保手续。

3、贷款受理后，管理中心复核人员完成贷款初审。

4、受委托贷款银行调查客户资信、房查等情况后，通知相关单位到不动产登记机构办理(预)抵押登记。

5、在预抵押(或他项权证)办妥后，管理中心(以管理中心确认为准)完成贷款审批，承办银行到中心划款，发放贷款并通知借款人。

二、合肥市住房公积金贷款条件

1、借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄；

2、借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人；

3、借款人按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠(缓)缴情况，且连续交纳住房公积金满六个月以上；

4、具有合法的购买自住住房的合同(协议)及其他资料，自筹资金支付的购房首期付款，达到规定比例；

5、借款人同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保。

三、合肥市公积金贷款法律依据

《住房公积金管理条例》

第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担。

以上就是对合肥市公积金贷款怎么贷的回答，有过购房经验的购房者可能会知道，公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到蓝箭律师网进行咨询。

合肥市公积金贷款怎么贷拓展阅读

一文读懂2022年合肥住房公积金贷款新政

2022年6月11日合肥住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，以下简称611新政。

新政

一、新政内容

1、提高公积金最高贷款额度

个人：可贷额度由45万提升至55万。

夫妻：可贷额度由55万提升至65万。

不限制条件：购买新房二手房都可以用。

限制条件：只适用于家庭首房首贷。

问题：如何认定首房首贷？

原则是认房认贷。首房：如果在合肥市区购房，市区无房，不管其他城市有房无房，即可认定是首套房。首贷：在全国范围内无住房贷款记录，无公积金贷款记录，即可认定是首贷。依据：征信报告和全国住房公积金微信小程序。

2、延长二手房贷款年限

购买二手房时，对于房龄不超过20年的：

贷款最长期限为30年。

贷款期限+房龄由最长不超过30年调整至40年。

举例说明：

房龄为10年，贷款期限最长为30年（原贷款期限最长为20年）。

房龄小于10年，贷款期限最长为30年。

房龄大于10年，贷款期限最长=40-房龄。

以上只是针对二手房。

新房公积金贷款最长依然是30年。

问题：房龄的计算方式

以房产证上的竣工日期为标准。

二、政策目的

以上就是新政的两大内容。

1、提高首房首贷的最高额度，就是为了刺激纯刚需购房群体的需求，降低月供压力，但是相比于目前合肥房价，只能算是杯水车薪。

按照提升的10万额度计算，目前商贷利率5.03%，公积金利率3.25%，30年贷款每月节省103元，30年节省3.72万元。

2、延长二手房贷款期限，最高延长10年。这一点也是为了减少月供压力，但是拉长了还款年限。比如房龄是10年的房子，原来想用公积金贷款只能贷20年，那么商贷部分也只能贷20年。现在新政可以贷30年了。

举例说明：房龄10年，200万贷款组合贷二手房

原政策是商贷155万，公积金45万，20年贷款，月供12807元，其中商贷10255，公积金2552，总利息107万。

新政策是商贷145万，公积金55万，30年贷款，月供10203元，其中商贷7810，公积金2393，总利息167万。

月供减少2600元，利息增加60万。

三、总结

希望公积金贷款提升，来有效减少月供压力，明显不现实。只能通过自己努力，大幅提高收入，才能有效解决目前的困境。当然任何政策的实施，对于部分人群来说，都是有一定作用的。

以上就是关于合肥市公积金贷款怎么贷(一文读懂2022年合肥住房公积金贷款新政)的所有内容，希望对你有所帮助。