常见的换房方式有哪些(换房流程有哪些)
一、“常规置业”型：卖小买大优点：对于手头不慎宽裕的购房者，卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金，那么就可以选择更好的房子。如选择先卖后买，贷款可以继续享受首...
一、“常规置业”型：卖小买大
优点：对于手头不慎宽裕的购房者，卖小买大更能缓解资金压力。留有充分资金，那么就可以选择更好的房子。如选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。
缺点：两次交易过程复杂，未知因素较多，置换过程中如存在空白期，需面临租房窘境。
注意事项：这类方法通常有两种选择：先卖后买(适合房源很抢手或房价上涨时)、先买后卖(适合收入较稳定，手头流动资金少时)。
二、“不差钱”型：留旧买新
这种方法适合人群：不差钱、月收入较高
优势：避免了卖房后居无定所的局面，亦不用考虑房子置换期的租房问题，可保留一套房子作为投资手段。
缺点：不适用于还贷压力大或收入较低人群。
注意事项：这种方法考验着换房人的还款能力，另外如首套房仍属于贷款中，那么再次置业要考虑贷款利率以及税费较首套有所提升，同时要考虑到月供对于生活质量的影响。
三、“谨慎置业”型：租小换大
优势：以租养房，适用于首付压力小，月供偿还能力较低者。
缺点：房屋出租存在一定隐患，且房屋维修及设备更新也是一笔开销。
注意事项：不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房，但又不忍心将辛苦买来的第一套房子出售，另外由于大房的总价及月供较高，因此采取租小换大的方式可以减轻负担。
换房时需要关注的重点有哪些?
一、资金储备。无论哪一种换房方式，足够的资金储备能力都是基础。
二、合理规划。由于买卖房屋都有一定的过程，因此要分清主次、合理规划。
三、重视合同。房屋交易离不开合同签署，合同中可以对各种情况进行说明和规范，因此要注意细节，维护自身合法权益。
四、政策因素。全国诸多城市实行限购政策，因此存在二套房无法购买的情况或面临较高的贷款压力
常见的换房方式有哪些拓展阅读
换房流程有哪些
换房在我们生活里极为常见，换房流程有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。
1、房屋评估。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算，值多少直接影响到自己的切身利益。
2、选择新房。选择自己心仪的房子，制定换房需求。价格、交通、位置、配套、新旧程度、楼层、面积大小、开发商、物业公司等等都是考虑的因素。
3、选择换房方式。置换方式有很多种，要选择适合自己的一种。比如基于价值对等的切换，只需要双方达成协议，就可以实现换房。如果小房换大房，旧房换新房等，就分为两种：补差额，换房双方都根据自己房屋评估多退少补。通过平台，把自己的房屋抵押给换房平台，获得一定的额款，这批额款便可用于首付，从而实现换房。
4、签署协议。根据双方约定的规则签署协议，产生法律效应。需要准备的合同有《换房协议》《认购合同》《购房合同》等。
5、旧房处置。协议生效后，需要对自己的旧房进行处置，方法有很多，一般换房平台会提供一些旧房处置解决方案，比如由换房平台进行售卖等。当然，自己也可以自己处置，甚至是不处置。
以上就是关于常见的换房方式有哪些(换房流程有哪些)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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