房产抵押的操作流程是怎样的(房产抵押流程)
一、房产抵押的操作流程是怎样的申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)二、申请登记时需提交哪些材料1、...
一、房产抵押的操作流程是怎样的
申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)
二、申请登记时需提交哪些材料
1、房屋抵押权登记申请表；
2、房屋所有权证(原件)；
3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同)；
4、房屋价格评估报告；
5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件；
6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明；
7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具)；
8、上级主管部门或董事会、股东会批准房产抵押的文件；
9、单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件。
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房产抵押的操作流程是怎样的拓展阅读
房产抵押流程
1、贷款人向贷款机构提交申请，办理贷款手续。
2、贷款人提供身份证、户口本、收入流水、产权证或不动产证、婚姻证明、房屋所有权证。
3、银行根据提交的资料，对抵押的房产进行实地勘察、评估报告办理。
4、将所有办理材料、评估报告等资料交给银行进行审批。
5、贷款人及抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
7、领取他权，放款。
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