首套房契税(首套房契税怎么算)
首套房契税首套房契税怎么算1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。2.同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的...
首套房契税
首套房契税怎么算
1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。
2.同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
3.当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。
4.购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
满足首套房的三个条件
1.购买房屋的人必须年满18周岁;
2.所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房(面积在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的优惠);
3.购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房;
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。
首套房契税税率是多少
1.目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2.但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
3.契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%
总而言之，以上就是我对首套房契税怎么算以及首套房契税税率是多少知识的整理，希望以上内容可以帮到你，契税的规定还是很多的，有的地方最高是4%，在办理房产过户的时候一起缴纳的，了解更多法律法规就找蓝箭律师网。
首套房契税拓展阅读
首套房契税怎么算
在我们买房的时候都是需要缴纳契税的，那么我们在第一次买房的时候改怎样计算契税呢？我们一起去下文看看首套房契税怎么算！
一、购房者需要提供缺乏住房的证明，并且在没有抵押记录的情况下，才能享受首次购房和契税优惠。
二、同时，个人购买普通住房是家庭中唯一的住房，房产税减半；购房面积小于90平方米，租赁税率为1%；第一套房面积为90~144平方米，契税税率为2%；第一套房面积144平方米以上，税率4%。这两个单位不分地区征收4%的契税。
三、当然，税率因地区而异。您可以向当地政府咨询具体信息。
四、第一套购房面积在90平方米以内，可享受第一套契税减免优惠政策，第一套即只购买一套住房，中国银行规定，中国居民购买第一套住房可享受抵押贷款利率优惠。
满足首套房的三个条件
一、购买房屋的人必须年满18周岁；
二、购房必须在90平方米以下的普通商品房(面积90平方米以下的普通商品房享受1%的租赁税率)；
三、购房人没有单独或者与他人共同购买房屋。
但是，除根据住房改革政策与父母一起购买的房屋外，通过拆除和重新安置或通过继承获得的住房除外。
首套房契税税率是多少
一、目前，契税实行3％～5％的幅度税率。契税税率的实施是基于我国经济发展的不平衡和不同地区经济差异较大的事实。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
二、但是，第一套房产税仍然有一定的优惠政策，如果你真的想根据购买第一套房而享受各种税收减免和贷款优惠，你必须借助购买合同和身份证件，自行申请第一套房。到区、县办理购房交易提交申请。每笔交易应在接受之日起7个工作日内签发首次购买证书。
三、契税：交易额x1%如果购买者是第一次购买(包括丈夫和妻子)购买面积小于90契税=交易量x1%购买面积介于90平方米和144平方米之间的契税=营业额x1.5%购买面积大于144平方米(包括144平方米)契税=营业额x3%
发布于6小时前
以上就是关于首套房契税(首套房契税怎么算)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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