预告登记费收费标准(不动产登记怎么收费问题？看了这篇就知道！｜融媒问政·市民关注)
预告登记费收费标准：80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺失或尚未成就时，也就是说权利取得人只能对未来的...
预告登记费收费标准：
80元的预告登记费和20元的档案管理费。
预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺失或尚未成就时，也就是说权利取得人只能对未来的物权享有请求权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而由请求权人向登记机关申请而进行的预先登记。《物权法》第二十条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”
房屋预告登记的作用是什么：
预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。
预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。
对于申请预告登记等还有疑问的话，建议你点击蓝箭律师网在线咨询系统，与本网律师一对一的进行沟通。
预告登记费收费标准拓展阅读
不动产登记怎么收费问题？看了这篇就知道！｜融媒问政·市民关注
不动产登记涉及千家万户，与每个市民息息相关。近日，不少市民向贵阳市融媒问政平台咨询不动产登记项目收费相关问题。问政平台邀请到贵阳市不动产登记中心相关负责人，为大家进行详细解答。
网络供图
【市民提问】不动产登记收费项目有哪些？收费标准如何？
【贵阳市不动产登记中心】贵阳市不动产登记中心严格按照发改价格规[2016]2559号文件，对办理不动产登记证的企业和个人申请首次登记、转移登记、抵押登记，收取不动产登记费：住宅类每宗80元；非住宅类每宗550元。申请办理夫妻间不动产权利人变更、多核发不动产登记证书的、宅基地使用权及地上房屋所有权登记、不动产登记证书补发、换发的，收取证书工本费，每本10元。对申请预告登记、查封登记、异议登记、注销登记免收不动产登记费。
收费减免项目：
（一）免收小微企业（含个体工商户）不动产登记费。
（二）免收易地扶贫搬迁项目安置住房不动产登记费。
（三）免收保障性安居工程不动产登记费。对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权免收不动产登记费。
（四）免收变更登记、更正登记的不动产登记费。
（五）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权证书、证明的，不动产登记费由原每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。
（六）免收社区提供养老、托育、家政等服务的机构用于提供社区养老、托育、家政服务的不动产登记费。
【市民提问】不动产登记是否可以线上缴费？
【贵阳市不动产登记中心】为优化营商环境，提升不动产登记便民利企服务水平，我中心于7月9日起在贵阳市各行政区及经开区、高新区范围内办证网点受理的各项登记业务，均可实现线上缴费。
不动产登记中心目前开通的线上缴费渠道共有两条：
渠道一：关注贵阳市不动产登记中心公众号
渠道二：使用微信、支付宝扫一扫
注：贵阳融媒问政主页已开通留言反映功能，网友可点击贵阳融媒问政头像进入主页，点击主页下方菜单栏“我要问政-反映问题”即可。如图所示：
来源：贵阳市融媒问政平台
记者：任璐瑶
责任编辑：冉雨生
统筹：黄青翔
编审：刘昶 陈颖
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