永康二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些(「我的“最多跑一次”故事」一个小时办好房产过户)
本文《永康二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》是由蓝箭律师网小编为您精心整理，由于该资讯还未正式更新，所以沿用往年相关资讯,希望对大家有所帮助。如有变动...
本文《永康二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》是由蓝箭律师网小编为您精心整理，由于该资讯还未正式更新，所以沿用往年相关资讯,希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。
一、过户要求：
1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。
4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。
二、过户流程：
1.提交资料;
2.资料审核;
3.签订合同;
4.缴税过户;
5.出房产证;
三、卖方所需资料：
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
4.房屋产权证;
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
6.其他证明文件或资料。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
永康二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些拓展阅读
「我的“最多跑一次”故事」一个小时办好房产过户
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“最多跑一次”是一场从理念到体制的变革，一场实现权力“减法”的变革，彰显了为民情怀，体现着法治思维，并写入了今年全国两会的政府工作报告，这既是对该项工作的肯定，也是对继续深化改革的鞭策和期冀。自去年2月份以来，永康市积极探索助推“最多跑一次”改革，践行服务为民理念，全力把企业和群众常办、难办的事做好，“最多跑一次”事项实现率达到94%。
我市开展“最多跑一次”改革已一年有余，这项改革工作有什么亮点？还有什么能改善推进的？这是当前市民最关心的事情。3月23日起，小布推出“我的‘最多跑一次’故事”专栏，通过体验式跟踪采访，以办证人员第一人称视角呈现“最多跑一次”改革成效。
一个小时办好房产过户
窗口：不动产登记综合窗口
办理人：吴女士
办理事项：房产过户
不久前，我通过中介公司购买了一套城区的二手房，价格不算贵，地段也很好。经过多年打拼，终于在城区拥有了一套属于自己的房子，内心还是有点小激动的。中介公司的工作人员告诉我们，办理房产过户手续，需要买卖双方带上相关证件，一同去市行政服务中心办理。
13日下午两点半，我和丈夫带上身份证、户口簿、结婚证，来到市行政服务中心一楼的不动产登记综合窗口。窗口前的人不多，也不用排队，顿觉心情大好。没多久，中介公司的小李和卖方陈阿姨夫妇也到了。简短的寒暄后，小李让我们拿出事先准备好的证件进行核对，让我们在大厅等候，她去复印证件。“要不要钱？”我问小李，并准备拿些零钱给她。“不用不用，这里复印是免费的。”小李一边摇手，一边小跑着离开。
不一会，小李拿着复印好的证件，带我们来到不动产登记综合窗口2号窗口。向窗口工作人员说明要办的事项后，小李将证件原件和复印件交给工作人员，让我们在窗口边上等着。大约十几分钟后，就在我和陈阿姨有一搭没一搭闲聊时，窗口工作人员喊起了我们的名字，让我们核对房屋交易确认书和二手房交易合同，并确认签字。
在工作人员的指引下，接下来的交税等环节也非常顺利。其实，整个过程我都是懵的，除了签字、按手印、缴税需要自己上阵外，其他时间都是窗口工作人员在忙活。直到再次听到工作人员叫我的名字，新的不动产权证书已经做好了。翻开证书，看着“权利人”一栏上写着我和丈夫的名字，突然感到一阵莫名的激动。
我拿出手机看了看时间，才15点40分。也就是说，从我们向窗口提交资料到拿到新证，整个过程用了还不到一个小时。“真快呀！”陈阿姨和我发出了同样的感慨。
这次办证的经历，有几个细节让我印象深刻。一个是窗口工作人员服务态度很好，特别是每次按完手印，工作人员都会主动递上纸巾让我们擦手。还有一个就是，除了税款外，工本费、交易费等都不用交了。虽然钱不多，但对老百姓来说，这都是实实在在的实惠。“最多跑一次”改革，必须给一个大大的赞。
体验手记
“争分夺秒”换来高效服务
“一个小时办好房产过户，方便、快捷、高效”，这是吴女士的“最多跑一次”初体验，更是不动产登记综合窗口“争分夺秒”努力的成果。今年，窗口通过优化流程、“并联”办理、精简材料、加快审核等系列措施，并推出网上预约、短信通知、送证上门等便民服务，不断压缩每个工作环节所需时间，最大限度减少群众在窗口等待时间。目前，不动产抵押登记半小时办结，商品房二手交易过户一个小时完成。
此外，近期少数中介以急办快办的名义收取所谓的“快证费”，窗口工作人员提醒大家千万不要轻信，以免上当受骗。
作者 张赤奎
编辑 颜元滔
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