房屋产权年限到底是多久(房屋年限是从什么时候开始算 房屋年限到期还属于自己吗)
相信每个人在买房之前都会观看房屋价格，而且还会了解自己购买房子，地段户型和楼层等各种不同因素，但是很少有人会真正关注房屋产权年限，而且并不是所有人都了解房屋产权...
相信每个人在买房之前都会观看房屋价格，而且还会了解自己购买房子，地段户型和楼层等各种不同因素，但是很少有人会真正关注房屋产权年限，而且并不是所有人都了解房屋产权意义，所以下面就来为大家全面介绍一下，在中国范围内，房屋产权年限到底是多久?房屋产权年限到底是什么呢?
一般情况下，相信大多数人都会有这样误解，认为只要房屋自己购买，不管是全款还是贷款，在全部支付费用之后，就可以证明这个房子永久归自己，这种想法可以说是非常片面，因为购房之后房子是有自己产权年限，不一定是永久归自己所有，通常情况下，开发商销售住宅都是产权70年，商铺产权40年。
而且大家一定要合理了解房屋产权概念，并不是自己购房第一天开始计算，而是从房屋建造开始通常就已经开始计算年限，按照建筑类型以及用地性质不同，可以划分成不同标准，而且年限也会有不同限定，所以大家针对于自己购买不同房屋来进行判断，这样才可以了解年限具体是多久，也可以提前做好准备。
相信通过这些内容介绍之后，大家对于房屋产权年限应该已经有全面了解，现在房屋产权年限也确实不断缩水，让购房者感觉有很大损失，所以建议大家一定要正确认识和了解房屋产权年限概念和相关规定，才可以让自己买房做好全面准备。
以上就是蓝箭律师网小编为你介绍的关于房屋产权年限到底是多久的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系蓝箭律师网律师为你解答。
房屋产权年限到底是多久拓展阅读
房屋年限是从什么时候开始算 房屋年限到期还属于自己吗
在买房的时候，很多人对房屋年限并不了解，如果购买的是二手房，就更加要注意房屋年限，因为房屋年限不仅关系着房屋的新旧程度，还关系着你的贷款年限。那么房屋年限是从什么时候开始算？房屋年限到期还属于自己吗？下面再来为大家介绍房屋年限50年和70年，一起来看看吧。
一、房屋年限是从什么时候开始算
房屋年限是从什么时候开始算？房屋年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的，即房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的，不是从购房者拿到房产证计算。
70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限，而不是房屋产权的年限，房屋所有权只要不发生变更、转让和消灭的情况下，是长期的，不受年限限止的。
其次，国有土地使用70年的起算时间既不按房产证办理的时候，也不是房子盖好的时间算，而是从国有土地办理出让的那天开始计算的。
产权是所有权的一部分，一般房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、权利和处分权利。它是一种*权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在；它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉；它存在*性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
二、房屋年限到期还属于自己吗
首先房屋产权是由两部分组成的，即房屋所有权和土地使用权。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制。
而房屋产权的另一部分则是土地使用权，土地是国家所有的，不是个人所有，这就很容易理解房屋产权年限到期这个问题了，因为土地只是向国家租用的使用权。个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。
不同性质的房子其产权年限也不相同，通常住宅性质的土地上修建的房子有70年的产权年限，针对房屋产权年限到期的话，也有明确的规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
也就是说，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。但是土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
鲁班到家全国上门安装维修家居家电www.lbdj.com
以上就是关于房屋产权年限到底是多久(房屋年限是从什么时候开始算 房屋年限到期还属于自己吗)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
