小产权房如何办理房产证(2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不过这5大危机)
小产权房是很多人又爱又怕的房子，爱的是价格便宜，怕的是不受法律保护。小产权房子的房产证和土地证是不能实现两证都在手的。那么，今天就说一说小产权房如何办理房产证?...
小产权房是很多人又爱又怕的房子，爱的是价格便宜，怕的是不受法律保护。小产权房子的房产证和土地证是不能实现两证都在手的。那么，今天就说一说小产权房如何办理房产证?
小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
小产权房子的房产证一直是想买小产权房子的人不敢买的头痛的问题。其实小编认为，如果你真担心这点那最好还是别买了，省的扎根刺在心头。
以上就是蓝箭律师网小编为你介绍的关于小产权房如何办理房产证的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系蓝箭律师网律师为你解答。
小产权房如何办理房产证拓展阅读
2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不过这5大危机
在炒房客、房托等诸多推手的作用下，高房价一直居高不下，甚至还呈现继续上涨的趋势。然而，房子作为刚需品，不买还不行！于是乎，越来越多的购房者都冒险购买了只有乡产权证的小产权房，谁让其价格较低呢！购房者之所以愿意冒险，就是寄希望于小产权房转正，这样自己也就值得了！虽说深圳小产权房转正了，但是其他地方要想转正，且办理房产证，恐怕难以实现！在此，小编要说的是，2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不过以下这5大危机！
坏账
1.银行出现坏账
目前来看，市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌！若是房价下跌较多，那么选择弃房断供的必然会增加，进而银行坏账也就会增多了！
2.安全事故增多
现在，小产权房多由村委会与开发商联合开发建设，缺乏相关部门的有力监督，这也就导致小产权房质量十分堪忧，很容易出现房屋倒塌等安全事故，进而危及人民群众的人财安全。若是小产权房可以办理房产证，那么买小产权房的将会增多，安全事故也就更多了！
贫富差距
3.拉大贫富差距
与商品房相比，虽说小产权房价格要便宜一些，但总体下来，购房成本也是不低的！因此，对于购房者来说还是有一定的压力！若是小产权房可以办理房产证了，那么相信还是有一大批购房者无法立马买房，还需要攒几年钱才可以。在此期间，小产权房早已被富豪们抢购一空了，最终购房者就需要花费更高的价格来买小产权房了，进而贫富差距也就越拉越大了！
4.房企难以回本
正因为小产权房无法立足于房地产市场，所以，开发商才可以大赚一笔。若是小产权房可以办理房产证了，那么小产权房也就可以在房地产市场中站稳脚步了，这样一来，势必会冲击到楼市，造成房价下跌，最终房企可就难以回本了！
侵占耕地
5.破坏耕地红线
不少小产权房都是占用耕地来建造的。若是小产权房可以办理房产证，那么侵占耕地的情况势必会大增。而根据我国的目前国情来看，仍需要坚守18亿亩耕地红线。所以，破坏耕地红线是不行的，这也就导致小产权房迟迟无法办理房产证！
小产权房作为高房价下孕育出来的“怪胎”，自诞生以来，就备受争议。若是小产权房可以办理房产证，那总体看来，还是弊大于利的，这也是它无法转正的原因！最后，小编要提醒大家，2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不过以上这5大危机！
以上就是关于小产权房如何办理房产证(2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不过这5大危机)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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