什么是银行按揭贷款(房产抵押贷款和按揭贷款区别在哪？)
什么是银行按揭贷款?购房人用购买的房产作为抵押物，从银行获得的贷款。按照借款合同中规定的归还方式和期限，分期付款给银行，银行按照约定的利率收取利息并逐月回收贷款...
什么是银行按揭贷款?购房人用购买的房产作为抵押物，从银行获得的贷款。按照借款合同中规定的归还方式和期限，分期付款给银行，银行按照约定的利率收取利息并逐月回收贷款本金。
1)等额本息还款法(均分法):每月归款金额相同。
但本金和利息构成比例每月变化。随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。
注：还款总利息相对较多。
2)等额本金还款法(递减法):每月归还金额递减。
本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。
注：还款总利息相对较低。
哪种还款方式最适合你?
等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小。
如果目前收入较高，但以后的预期收入不稳定，可采用等额本金还款法。
等额本息便于有计划的管理家庭收入与支持，适合收入较为稳定的工薪阶层。
不能按时还款怎么办?房子还是我的吗?
如果借款人不按期偿还银行贷款，就属于违约，银行会收取罚息。
如长期不按期偿还，银行有权向法院申请拍卖该房产，用于偿还贷款。
所以，既然选择了银行贷款，就不要抱有侥幸心理，一定要按期归还。
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什么是银行按揭贷款拓展阅读
房产抵押贷款和按揭贷款区别在哪？
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，
以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。
而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。
而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
以上就是关于什么是银行按揭贷款(房产抵押贷款和按揭贷款区别在哪？)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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