一、离婚后办理房屋析产手续所需材料在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手...更多离婚后房屋析产基本步骤是怎么样的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、离婚后办理房屋析产手续所需材料

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

(1)房屋所有权证;

(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书;

(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。

二、离婚后房屋析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

以上便是蓝箭律师网小编整理的关于离婚后房屋析产手续如何办理相关。

离婚后房屋析产基本步骤是怎么样拓展阅读

房屋婚内析产和离婚析产的办理流程

房屋所有权婚内析产

办理程序

1、取号：夫妻双方到不动产登记大厅提交登记申请；可现场排队机取号也可以通过网上办事大厅、微信公众号进行预约（莱芜区、钢城区暂不支持网站、微信预约）；

2、受理：登记机构受理登记申请，办理纳税手续；

3、缴费：登记缴费可现场刷卡办理或网上缴费；

4、领证：登记机构审核登记，受让人到申请办理的不动产登记大厅领取不动产权证书，或EMS邮寄送达。

提交必备资料

1、申请人身份证明（原件）；

2、不动产权属证书（原件；包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书）；

3、结婚证（原件）。

4、析产约定协议（原件，可在受理窗口签订）；

其他资料（视情况提交）

1、申请登记的房屋原有单独土地使用证的需要提交原土地使用证，土地权属来源资料如数据库中能够查询到的，则不再收取。

2、省直房改房上市的，应提交《已购公房确认表》（可在受理窗口填写）。

3、划拨土地上住宅转移的，受让方需按房屋市场价格的1%缴纳土地出让金。受让方提交土地出让金缴存凭证（莱芜区、钢城区暂按莱芜区、钢城区原管理办法执行）。

4、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

收费依据

财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、鲁国土资字〔2017〕1号、财税〔2019〕45号文件、民发〔2014〕79号

收费项目

工本费

收费标准

夫妻间不动产权利变更收取工本费10元/本。

法定期限

30个工作日

承诺期限

1/4个工作日（省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算）

房屋所有权离婚析产

办理程序

1、取号：夫妻双方到不动产登记大厅提交登记申请；可现场排队机取号也可以通过网上办事大厅、微信公众号进行预约（莱芜区、钢城区暂不支持网站、微信预约）；

2、受理：登记机构受理登记申请，办理纳税手续；

3、缴费：登记缴费可现场刷卡办理或网上缴费；

4、领证：登记机构审核登记，受让人到申请办理的不动产登记大厅领取不动产权证书，或EMS邮寄送达。

提交必备资料

1、申请人身份证明（原件）；

2、不动产权属证书（原件；包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书）；

3、离婚证（原件）、离婚协议书或生效法律文书（原件）；

其他资料（视情况提交）

1、申请登记的房屋原有单独土地使用证的需要提交原土地使用证，土地权属来源资料如数据库中能够查询到的，则不再收取。

2、生效法律文书中明确房屋归属的，可由房屋受让方单方申请，其他的均应双方申请。

3、省直房改房上市的，应提交《已购公房确认表》（可在受理窗口填写）。

4、划拨土地上住宅办理过户的，受让方需按房屋市场价格的1%缴纳土地出让金。受让方提交土地出让金缴存凭证（莱芜区、钢城区暂按莱芜区、钢城区原管理办法执行）。

5、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

收费依据

财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、鲁国土资字〔2017〕1号、财税〔2019〕45号文件、民发〔2014〕79号

极简标题

登记费

收费标准

住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的，免收不动产登记费。单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按每件80元收取。

法定期限

30个工作日

承诺期限

5个工作日（省直房改房从省政府行管局审批通过之日起算）

【来源：齐鲁壹点】

版权归原作者所有，向原创致敬

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