一、什么是等额本息?本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还...更多买房贷款等额本息和等额本金哪一种划算的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、什么是等额本息?

本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。

二、什么是等额本金?

本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

三、等额本金和等额本息区别分析

等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;

等额本金又叫递减还款法，每月本金保持相同，利息不同，前提还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。

总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的降低。

在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息;等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

以上就是关于等额本息好还是等额本金好以及等额本息和等额本金二者之间的区别。实质上，2种还款方式是一致的，没有优劣之分，只是在需求不同时，才有了不同的选择。在选择贷款方式时，大家可根据自己的实际情况，选择适合自己的方式。

买房贷款等额本息和等额本金哪一种划算拓展阅读

买房贷款，等额本金和等额本息，究竟选择哪个更划算？

今天的这篇文章关乎所有买房人的利益，一定要看完。很多人搞不明白为什么能够全款买房的人，还是要选择贷款买房。那贷款买房的时候，究竟选择等额本金，还是选择等额本息更划算呢？

首先我们要明白两者之间的区别

等额本息指的是每月的还款数额一致，一部分拿去还本金，一部分拿去还利息。

而等额本金呢是指每月需要还的本金是一样的，由于本金逐渐减少，利息也会相应减少。

那究竟该选哪一种还款方式呢？

我们先按照贷款100万，20年为例。

先来看这张等额本息月供明细表，每月还款的金额是一致的，但是每月的还款本金是在逐月增加，利息在不断减少；

而等额本金呢，每月还款的本金是一致的，由于本金还款较多，所以利息每月也要比等额本息少一些。

综合对比之后我们发现，等额本息和等额本金相同年限的情况下，等额本息所还款的利息高于等额本金。

讲到这里可能很多人会选择等额本金的还款方式，毕竟利息要低于等额本息很多。

接下来我们再看这张图，我们可以发现，两种不同的还款方式，等额本金在相同年限的情况下，要比等额本息还的本金多很多。

按照五年来计算，等额本金要比等额本息多还8.3万左右的本金，但是利息只能节省不到1.1万左右。如果你有更好的投资理财渠道，8.3万5年的收益也一定会高于1.1万的利息。这都不算通货膨胀、货币贬值这些。

20年前你买房子月供可能就几百千把块钱，感觉压力都非常的大，但是现在你再还几百块钱，是不是感觉不是事了呢？

等额本息每月还款一致，方便还款，多余的资金可以灵活运用，前期的还款压力相对较小，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;这也是为什么绝大部分人会选择等额本息的还款方式。

等额本金因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

看完这篇文章你是不是对这两种还款方式有新的认识，可以转发给你正在买房或者即将买房的朋友，他一定会感谢你的。关注强哥，给你分享更多房产资讯。

“老破小”不能买了，买了你就站岗了！究竟什么人适合买呢

蓝光的房子会烂尾吗？买了蓝光的房子还能复工吗？

最新：成都首套房贷利率纯刚需降至最低5.54%

重磅消息！2022年楼市利好，五年期LPR由4.65%调至4.6%

攀成钢CBP，城东万象城173-204㎡改善品质大平层，亲水叠墅

以上就是关于买房贷款等额本息和等额本金哪一种划算(买房贷款，等额本金和等额本息，究竟选择哪个更划算？)的所有内容，希望对你有所帮助。