海口外地人买房限购政策有哪些(海口最全购房政策整理！哪些人无需落户就能买房、能买几套？)
一、限购方面对于非限购区：在海南无房的外地人可在非限购区域购买一套房（限购1套住房），居民家庭在海南已有≥1套住房，不能再买对于限购区：在限购区（主城区，滨江西...
一、限购方面
对于非限购区：在海南无房的外地人可在非限购区域购买一套房（限购1套住房），居民家庭在海南已有≥1套住房，不能再买
对于限购区：在限购区（主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围）须提供2年海南社保证明买房。
二、限贷方面
A、商业贷款：首套房首付≥30%；二套无房贷首付≥40%；二套有房贷首付≥70%；三套停贷。
B、公积金贷款：首套首付≥20%；二套首付≥30%；三套停贷。
三、限售方面
外省户口购买的第二套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满5年后方可转让。
限购区域如图：
第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域，如下图：
第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，如下图：
在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。
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海口外地人买房限购政策有哪些拓展阅读
海口最全购房政策整理！哪些人无需落户就能买房、能买几套？
乐居买房讯 9月15日，海口住建局发布关于召开&34;2022年海口市 城市更新暨重点地块推介会的通知。据公示消息，海口将于9月19日（周一）上午9时，举办2022年海口市城市更新暨重点地块推介会。
在活动推荐书中，介绍了海口宏观购房政策。自今年5月海口放松人才购房要求限制，海口的限购政策发生些许变化。
符合哪些条件可以在海口买房，可以买几套房，符合哪些条件有减税优惠，来看下推荐书中关于海口购房政策的介绍。
改善商品住房市场供应
落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。
对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房(以购房合同备案时间为准，下同)，取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。
优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。
人才购房支持政策
1. 落户海南人才。其家庭(本人、配偶及未成年子女，下同)可购买2套住房。
2. 实际引进在我省工作但尚未落户我省的人才。
(1) 各类人才，其家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房，可购买1套住房。
(2) 经省委人才发展局认定的高层次人才(含候鸟型人才)，其家庭成员在海南无住房，且2018年5月13日后无购房记录的，可购买1套住房；
柔性引进的目聘期在3年以上月已在海南服务1年以上的，可购买2套住房。
(3) 注册地在海口市的总部企业、重大招商企业员工，符合政策规定的学历或职称要求，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，可购买1套住房。
由省外整体迁入海口市的企业总部或区域总部的随迁员工可购买2套住房。
(4) 旅游业、现代服务业、高新技术产业三大领域以及十二个重点产业的急需紧缺人才(经行业主管部门、人才发展局认定),其家庭成员在海南无住房的，可购买1套住房。
减少征收契税税率
《海口市人民政府关干稳增长促发展的实施意见(试行)》第十五条为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收费契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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