成都房产税怎么缴纳(「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析)
一、房产税如何缴纳1、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，...
一、房产税如何缴纳
1、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
2、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
二、房产税相关规定
1、房产税规定：房产税征收对象有：产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;产权出典的，由承典人纳税。
2、成都房屋产权人、承典人不在房屋所在地的，由成都房产代管人或者使用人纳税，产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
3、无租使用其他房产的问题。成都纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;产权属于集体的，由实际使用人纳税。
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成都房产税怎么缴纳拓展阅读
「贝壳成都见闻」成都买房二手房税费解析
【贝壳成都见闻】成都买房二手房税费解析
来源 | 贝壳早报
一、契税（标准同新房）
1）如果是首套房，且住宅面积不大于90㎡的，契税缴纳比例1%；住宅面积大于90㎡，契税缴纳为1.5%。
2）如果是二套房，且住宅面积不大于90㎡，契税为1%；大于90㎡，契税为2%。
3）三套一律按3%缴纳契税。
二、个税
1、房产证满5年，并且是唯一住房，不需要交个人所得税；
2、房产证未满5年，需缴纳盈利的20%，或者成交价的1%
三、增值税及附加
1.房屋产权未满5年，增值税为房屋总价%5.3%。
例：假设一套未满5年的房屋总价200万，需缴纳增值税10.6万。
2.房屋产权满五年，免征增值税。
四、产权登记费（标准同新房）
住宅：80元，每加一本证加10元
非住宅：550元，每加一本证加10元
五、中介费
一般情况下，买家缴纳房屋总价的2%，卖家缴纳房屋总价的1%
一般情况下，虽然个税和契税按理都是由卖房缴纳，但实际交易过程中，这笔费用都会转嫁到买家身上，对比下来，购买二手房的税费成本比购买新房的税费成本更高。
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