2013年新国五条具体内容2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。据新*...更多2013新国五条具体内容的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2013年新国五条具体内容

2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。据新*社报道，这也是本届政府召开的最后一次国务院常务会议。

此次国务院常务会议明确了五项具体政策措施：

(一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

(二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

(三)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

(四)加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

(五)加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

楼市上涨预期增强国五条细则出台是第五次调控升级

自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。

“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

原住建部政策研究中心副主任王*林认为，本次中央强调的都不是新问题，此次重申，是因为有些城市区域市场发生了变化。所以目前应该是对房价上涨过快城市加强制度的执行和管理，有针对性地稳定市场。

对于中央再次重申抑制投资投机，同策咨询研究中心总监张*伟分析称，“去投资化”政策强化执行，无新政推出，总体定向宽松中伴有“阶段性”收紧，将成为2013年房地产市场的总体调控特征。

“国五条”还要求，已实行限购城市按统一要求完善措施，未实行限购城市房价上涨过快的，应及时采取限购等措施。

新国五条后楼市调控不排除出台更严政策可能

虽然此次中央仅再次强调严格执行限购、加强住房及土地供应等“老政策”，但是近期有关于二套房首付提至七成和上调贷款利率的消息早已在市场上传得沸沸扬扬。

陈*强表示，会议并未涉及具体信贷政策，实出乎众人之意料。但需要注意的是，虽未涉及但并不意味未来不涉及，其次会议内容丰富几乎涉及房产调控的方方面面，范围其实远超出传言的内容。

那么，中央在祭出“国五条”之后，未来是否会有更新更具体的房地产调控政策出台?

中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛*瑞对中新网房产频道表示，房地产政策发生重大调整的可能性不大。但是，因为房地产跟宏观经济的走势密切相关，宏观经济形势的变化，可能造成一些政策的微调。

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2013新国五条具体内容拓展阅读

回顾“国五条”：“国五条”实施时间具体是什么时候？

房地产市场一直处于不平静的状态，这么多年来政府一直在对其进行宏观调控。想必很多人都还记得国五条吧？今天就跟着小编来回顾一下吧！

一、什么是国五条？

国五条有先后推出的新旧两个之分，就拿最新的国五条来说，2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定加加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）。

2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，2013年2月20日出台的“国五条”是第五次调控升级。

“国五条”要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

二、国五条的内容

▶ 完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

▶ 坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购政策，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

▶ 增加普通商品住房以及用地供应。

▶ 加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程同步规划、同期建设、同时交付使用。

▶ 加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。

三、国五条实施时间

2013年2月20日，“新国五条”出台；3月1日，“新国五条”细则发布，并要求各地方政府于3月31日前公布各地年度房价控制目标，但从地方版的“国五条”细则看，除京沪版相比之下较为严格外，其余城市细则既无特别有力的“大动作”，也没有公布具体措施，并对其可行性提出质疑。

国务院出台新“国五条”，意在控制过快上涨的房价，打击投机性购房需求，将房价控制在合理范围内。而到了2018年，调控政策已经不断升级，购房需求依旧很大，但是很多刚需购房者还是很难买到房子。

2018年可以说是继1998年和2008年后楼市迎来的新危险年，房产新政策的不断出台，也是为了稳定房地产市场，坚持住房不炒，让人民人有所居，才能使楼市发展平稳，使城市不断进步。但是调控升级后具体效果怎么样，还需等待时间的检验。

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