房产交易税的征收标准是什么(房产税具体征收标准)
一手房屋交易征税标准:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就1.5%-2.5%。维修基金：按建筑面积...
一手房屋交易征税标准:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就1.5%-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易征税标准：
非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。
计算方法
卖方：
1.印花税：0.05%
2.营业税：5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
3.个人所得税：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方：
1.契税：1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2.印花税：0.05%
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房产交易税的征收标准是什么拓展阅读
房产税具体征收标准
幸福里百科词条：首套房或多套房都需要征收房产税，主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据进行征收。
本文知识点：
1、房产税多少套起征？
2、房产税的具体征收标准是什么？
一、房产税不按套数征收，按住房面积
房产税是一种财产税，是以持有的房屋面积作为征收标准。因此无论是首套房还是多套房，都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。
我国房产税还没有全国推行，仅在重庆和上海试点，所以也没有完全统一的征收标准。但就目前来看，重庆是对划定标准的高端住宅征收房产税；而上海只对超出自住面积以上的新增住宅征收。
另外，有包含人均60平米住房面积内的19种情况，房产税是免征的。
二、多套房的房产税如何计算？
1、除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米就需要按照对应房产税率计征。需要注意的是，在第二套购入后一年内，第一套卖出的，可退还已缴纳的房产税。
2、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
三、房产税具体征收标准
按照上海现行的征收标准，房产税起征点人均60平方米，即人均60平米以下的居住面积，免征房产税，但超出60平米部分的面积，要按照新房交易单价计算总价的70％，按0.6％的税率征收房产税。
举个例子，上海户籍的一个三口之家（夫妻双方加上未成年子女），现有一套50平方米的住房，又新买了一套110平方米的住房，那么该家庭全部住房面积为160平方米，人均53.33平方米，在人均60平米以下的免征范围内，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。
但如果这个家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均86.67平方米，超过免税标准，因此新购住房里有80平方米须按规定缴纳房产税。
四、房产税的征收方式
1、从价计征 年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2、从租计征 年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
五、房产税免征标准
对于以下情况，房产税予以免征。
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
3、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
4、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
5、个人非营业用的房产；
6、经财政部批准的其他房产。
【END】 以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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