首次购房证明依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》，自本年11月1日起...更多首次购房证明有什么用的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

首次购房证明

依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》，自本年11月1日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。

首次购房证明有什么用

1、获取公积金

我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当你请求获取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当你交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于你所属，你才能够获取公积金。

2、办理房产证

不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如你没有购房证明，便无法办理房产证。

3、办理户口

办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为你开具购房证明，你能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，你有权从收款方处取得证明。

基本要求

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

受理时间

1、区县房地产交易中心：每周一至周日的上午8时30分到11时30分，下午1时到4时30分。

2、市房地产交易中心：每周一至周五的上午9时到11时30分，下午1时到4时30分。六、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费，应由申请人承担。

首套住房贷款

《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

看了以上有关首次购房证明的相关规定和知识，一定对其有了更多的了解吧。大家都知道，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。有兴趣的朋友也可以进行相关的法律咨询，以获得更多的帮助哦。

首次购房证明有什么用拓展阅读

快收藏！购房“证明”是什么？购房补贴有什么？一文通晓

距离宁波楼市新政的出台已有一段时间了，新希望堇麟上府·云汀、绿城·春风晴翠、保利·锦上印等新盘接连推出，都取得了不错的成绩。

二手房市场上，大家也能明显感觉到，带看情况有了一定改善。

在基本面向好的市场环境下，想在宁波买房，需要用到哪些“证明”呢？购房补贴又是什么内容？

快来提前围观！

PART01.

目前在宁波购房要用到的，其实就两个“证明”：

一、家庭住房情况核查结果。二、不动产登记信息查询结果。

‍家庭住房情况核查结果

即是我们常说的限购证明。

用来证明限购区内的购房资格，一般是想在宁波限购圈内购买住房的人需要用到。

据非官宣消息，目前宁波的住房核查范围已经缩小到市四区，即鄞州区、海曙区、江北区和镇海区，各位粉丝可自行尝试甄别。

1开具途径

房管中心窗☐/自助机、宁波市房产交易信息服务网、浙江政务服务网宁波市本级特色创新栏目、宁波房产(公众版)APP、各房企网签系统、经纪机构网签系统、部分银行的存量房网签点

2证明内容

它会显示你家庭成员名下在市六区内现有的、已办出产权证的的住房套数，以及已经网签、尚未办出产权证的住房套数（包括一手房和二手房，下同）

PART02.

‍不动产登记信息查询结果

也就是我们常说的家庭住房套数证明、家庭唯一住房证明、首套房证明等等。

用途较为广泛，比如银行申请按揭时，以此确定最低首付比例、贷款利率。新房/二手房缴纳契税时用以核定税率，以及申请购房补贴时，都会用到。

宁波现行房贷利率，普遍为首套4.25%，二套5.05%。

也就说，这个证明，就会关系到你的首付比例到底是三成，还是四成，甚至是全款，以及按揭利率是按首套房定还是二套房定。

1开具途径

不动产登记中心窗口

2证明内容

1.证明家庭住房套数

2.证明是否为家庭唯一住房

3.证明不动产权属

PART03.

基础人才‍购房补贴

☆按照原规定，享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

但据最近一条民生E点通回复，7月或出台新规，对购房补贴的限售条件进行调整。

1基础人才购房补贴

自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书；包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子，在甬首次购房，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

2高层次人才（安家补助+购房补贴）

新引进的顶尖人才享受最高800万元的安家补助；新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，以上逐年按比例发放。

在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，再分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。

除了宁波出台的购房补贴，奉化、北仑等有各自出台的人才购房补贴政策，不可重复享受。

以上就是关于首次购房证明有什么用(快收藏！购房“证明”是什么？购房补贴有什么？一文通晓)的所有内容，希望对你有所帮助。