建设用地规划许可证怎么办理(规划部门的建设用地规划许可证的办理)
建设用地规划许可证怎么办理1、《建设工程规划许可证》包括下列内容：(1)许可证编号;(2)发证机关名称和发证日期;(3)用地单位;(4)用地项目名称、位置、宗地...
建设用地规划许可证怎么办理
1、《建设工程规划许可证》包括下列内容：
(1)许可证编号;
(2)发证机关名称和发证日期;
(3)用地单位;
(4)用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型;
(5)计容积率面积及各分类面积;
(6)附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
2、如何取得建设用地规划许可证？
以招标、拍卖方式获得国有土地使用权的，建设单位凭土地使用权出让合同书领取《建设用地规划许可证》。
以协议出让方式获得国有土地使用权的，建设单位必须在签订土地使用权出让合同书之前，向市规划主管部门或其派出机构领取《建设用地规划许可证》。市规划主管部门或派出机构按照相应的城市规划，审定建设用地的相关规划设计指标，提出城市规划设计要求，核发《建设用地规划许可证》。
建设单位在取得《建设用地规划许可证》后90日内，未能签订土地使用权出让合同书又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
3、什么情况下不予核发《建设工程规划许可证》?
根据《郑州市市城市规划条例》的规定，下列情况不予核发《建设工程规划许可证》：
(一)不符合城市规划要求或未按政府主管部门对各阶段审查意见作出设计修改的;
(二)设计单位资质与资格不符合有关行业管理规定的;
(三)设计文件不符合国家、省、市有关专业技术规范和规程的。
4、在取得《建设用地规划许可证》后，是否可以变更地块规划内容?
建设单位取得《建设用地规划许可证》后两年内不得申请变更规划内容;两年后申请变更的，市规划主管部门或其派出机构对申请进行初审后，按法定程序审批。
获得批准的，市规划主管部门或其派出机构向申请单位重新核发《建设用地规划许可证》，收回原《建设用地规划许可证》，并办理相应的用地手续;不批准的，由市规划主管部门或其派出机构书面答复申请单位。
5、对已建成的建筑需改变使用性质时，是否需要申请核发《建筑工程规划许可证》?
已建成的建筑确需改变使用性质的，须经城市规划主管部门批准，签订土地使用权出让合同书补充协议、付清地价款后，持设计文件等，向市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》或建筑工程装饰、装修许可文件。涉及有关专业管理部门审批的，还应取得有关部门的审核意见。
6、在哪些情况下，需重新办理《建设工程规划许可证》?
当工程因以下情况确需修改的，应重新办理《建设工程规划许可证》：(一)涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构的;(二)市政工程中涉及规模、等级、走向、工艺设计、立面、平面、结构、功能及设备的容量、造型有较大变化的。
7、对未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施?
未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《xx市规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。
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建设用地规划许可证怎么办理拓展阅读
规划部门的建设用地规划许可证的办理
一、依据
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地……”。
二、受理范围
1、新建、迁建单位需要使用土地的；
2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；
3、国有土地使用权出让、转让的；
三、办理程序
（一）划拨用地取得国有土地使用权提交以下资料：
1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；
2、计划部门文件或批准的可行性研究报告；
3、核发的《建设项目选址意见书》；
4、其他需要说明的图纸、文件等。
（二）由拍卖等方式取得的国有土地使用权的建设工程，提交以下资料:
1、填报《建设用地规划设计方案申报表》；
2、签订的土地使用权出让合同及附件；
3、根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据；
4、其他需要说明的图纸、文件等。
建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十五天内，办理完毕。经审核同意的，发给建设单位下列审批文件。
（1）《建设用地规划许可证》证件一套。
（2）建设用地红线图一份。
经审核不同意的，将发放注明详细原因的退件通知书一份。
（以上内容仅供参考，大家可以交流）
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