苏州地税房产税如何征收申报调整内容1.方式调整后，除零申报外，同一房产首次进行从价房产税、土地使用税申报前应先行办理房土...更多苏州地税房产税如何征收的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

苏州地税房产税如何征收

申报调整内容

1.方式调整后，除零申报外，同一房产首次进行从价房产税、土地使用税申报前应先行办理房土税源登记;按月对收取租金进行房产税税源登记。新增房产、已登记信息发生变更或确认填报错误的，应于申报前，完成对原登记信息的补充、变更或修改，避免信息差错影响正常申报。

2.房产税、土地使用税申报时，系统按已登记税源信息自动生成当期应申报税款情况，不可修改;经确认后提交正式申报时，可对“已缴金额”进行修改、补充。

3.新增根据税源登记补充信息，进行以前期税款补申报。进行以前期税款申报时，应注意纳税专户余额充足，足以同步缴纳滞纳金。

系统操作路径江苏地税网上办税厅“本月需要申报的报表”，选择房产税纳税申报表、城镇土地使用税纳税申报表进入，可操作：

1.土地使用税税源登记(变更)、房产税税源登记(变更)：进行房土税源登记新增、变更、查询。

2.城镇土地使用税申报表、房产税申报表：可进行本期零申报、有税申报、以前期补申报、滞纳金加收生成参考。

3.房产税计税原值计算表：辅助功能，生成参考数据。苏州市范围内各区域适用土地等级及年税额可于【宗地总体信息登记】界面“地段等级填写说明”中进入查看。也可登录苏州地税网站，于“办税服务—帮助办税—土地等级”中进入查看《苏州市城镇土地使用税税率表》。

纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

以上内容就是相关的回答，需要交纳房产税的包括二套房，将房屋出租给他人，在交纳房产税的时候需要先进行申报，一般情况下，购买第二套房缴纳的房产税就是根据1.2%进行征收的。如果您还有其他法律问题的可以咨询蓝箭律师网相关律师。

苏州地税房产税如何征收拓展阅读

房产契税营业税优惠政策实施 苏州同步生效积极落实细则

今天起买房卖房都省钱啦

本报讯(记者孙彧)农历新年伊始，房地产市场接连放大招，利好政策毫不迟疑。19日，财政部、国家税务总局、住建部三部委联合通知，调整房地产交易契税和营业税优惠政策并于今天起实施。144平米以上首套房，以及不同面积二套房，交易契税将有不同幅度调降。北京、上海、广州、深圳四市暂不实施。

此次通知明确，调整后契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房出售的，全额征收营业税，将购买满2年住房出售的免征营业税。

据了解，新规的变化主要体现在，将首套房面积为144平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。记者从苏州地税局了解到，苏州已经和全国同步从今天开始执行新政，目前该部门正在积极与上级部门沟通对接，以落实好相关政策。

买房卖房都省钱 准购房者偷着乐

对于广大市民来说，最直接相关的还是购买房子的时候可以省些钱了。以一套150平米300万的房子来举例，如果是首套房，按照原先政策，需要缴纳契税9万元，新政实施后可以省下4.5万元，如果是二套房则可以省下3万元。小8的同事张女士上周一恰好购买了一套商品房，交付了定金，原定于元宵节前签合同，看到契税新政出台，毫不犹豫就延后了合同签约时间，“还是等到新政落地后再签合同比较稳妥”，张女士说。

在营业税方面，按照新规，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。对比自2015年3月31日起实行的房地产营业税政策，取消了“个人将购买2年以上(含2年)的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”的规定。也就是说，在苏州卖套2年以上超过144平米的二手房，原先需要缴纳的是5%的营业税，同样以一套150平米300万的房子来举例，如原先购入价为150万，那么按照旧政策就需要缴纳7.5万元的营业税，而按照新政就可以完全减免这营业税。

业内表示新政更加明显利好改善型购房

业内人士指出，契税以往对144平方米以上首套房及所有二套房全部按3%收取，新政明显调低了，对买大房子的改善性需求有实质性利好。苏州大学商学院经济学教授沈健教授认为，契税营业税的调整显然对于购房群体而言是一种利好，在购房成本上有所减少。苏州兆丰不动产董事长杨肇锋也表示，该政策的推出可以说是政府鼓励去库存的又一举措，对楼市有一定的正面刺激帮助。

同策咨询总监张宏伟认为，营业税政策相比之前不一样的主要体现在非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满2年也需要缴纳差额营业税，在新政策中未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。

(责编：丁静芳)

以上就是关于苏州地税房产税如何征收(房产契税营业税优惠政策实施 苏州同步生效积极落实细则)的所有内容，希望对你有所帮助。