公司房产税怎么计算(企业如何计算房产税以及如何规避房产税)
一、公司房产税怎么计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%...
一、公司房产税怎么计算
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
二、房地产企业需要交什么税
应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。
2、契税4%;
3、印花税0.03%;
4、土地增值税0.5%;
5、土地使用税按当地实际情况计税;
6、车辆购置税10%;7、房产税;
8、车船使用税;
9、企业所得税等。
三、房产税征收标准从价或从租两种情况
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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公司房产税怎么计算拓展阅读
企业如何计算房产税以及如何规避房产税
买房问题实现状很普遍存在的，对于大家来说买房已经是不能缺少的，对于企业来说也会存在房产方面的问题。现在房地产的发展还是比较火爆的，如果需要根据不同城市德具体情况来看房地产的具体情况，企业要如何去规避房地产，要该如何去进行计算房地产税，这个都是很重要的。企业如何计算房产税一般企业选择购房都是团购，那么可以减少房地产税，房地产税的缴纳上面很多朋友会好奇如何计算，今天就来一起看看关于房地产税的一些常识，这样能够给大家提供帮助。
1. 企业如何计算房产税--如何规避
房地产税的规避是不少的朋友会好奇的，如果你的家庭就两个人的话已经有一百平米那么想要再买一套房子就需要一个孩子，因为现在都是通过人均住房面积进行计算的，如果多一个孩子那么你可以再买一套八十平米的房子，不需要缴纳任何的房产税，都是根据人口进行划分的标准。符合人均的标准就可以免除房地产税。如果本身就有两套房，去除以有房屋分额就可以采用或者买卖的方式进行操作，虽然赠与和买卖的方式都需要缴纳一定的税费，而去税费的比例也完全不同，名字一定要划分在不同的人身上，那么就可以免除税费。
2. 企业如何计算房产税--企业买房
企业买房也是可以规避房产税的缴纳，首先你的房子不满五年，并且个人名下的房子要收营业税等其他的税费，而企业的房子就不需要缴纳这方面的税费，具体的操作需要财务方面的知识，有得有失的就是一般刚刚成立的房子不能够去银行进行贷款，最好全款购买，这样能够得到的福利比较多。
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