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一、第一套房要交房产税吗

首套房的房产税如下征收规定：

1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

二、首套房要交哪些税

买首套房时缴纳的税费包括以下方面：

1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。

以上就是由蓝箭律师网小编为大家整理的关于第一套房产交税吗这一问题的解答内容。首先我们能清楚明白办了房产证以后，是需要交纳房产税的。其次房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。所以第一套房产税是要缴纳税务费用的，如果大家还有在这方面有别的疑问，敬请咨询蓝箭律师网。

第一套房有房产税吗拓展阅读

第一套房就交房产税可行吗？大面积的多交，小面积的少交

最近又出现了关于房产税的消息，今年关于房产税的消息也出现好几次了，稳妥推进房地产税，似乎在给炒房客下最后的警钟。当然，业内人士也分析了，当下受疫情影响比较严重，所以房产税也不可能会提前出台，怎么说也要退后几年，所以期待房产税这两年出台，还是没有什么希望的。

当然，房产税迟早会出来，购房者们要抱有这样的信心。不过，房产税的征收标准和人群是很难定下来的，也是因为房地产行业发展的火热，涉及的人群比较广，所以也不能随便就下一个征收标准。关于房产税如何征收，又引起了一番大讨论。

有人建议从第二套房开始征收，但是这样也存在问题，比如如果第二套房不是拿来投资的，而是父母过继的，或是孩子给子女买的，这样还征收吗？比如是按家庭征收还是按个人征收呢？标准难定，但按二套房征收，本人认为还是不太现实的，有二套房的人太多了。前段时间央行就有统计数据显示，有两套房的家庭占比31%了！如果按照二套房开始征收，起码三分之一的城镇家庭都会涉及到，显然是不太现实的。

炒房、囤房，其实都是不好的行为，普通人有钱了也选择买房，然后把房子空在那里坐等升值，或是一人拥有多套房也不租不卖出去，就等着升值，其实这造成的社会影响是不好的，起码从房价层面来说是不好的，且这样也会拉大贫富差距。

作为刚需，当然是希望房价越低越好，也希望囤房的人能受到相应的惩罚。有刚需就建议了：第一套房就交房产税，面积大的多交，面积小的少交。此建议支持人数还是挺多的，说明不少没房的人还是希望房产税能收的多一点，似乎这样房价才能跌。

但，第一套房就交税，面积大的多交，面积小的少交，这样做其实是不现实的。仔细想想，有首套房的人太多了，而人家有钱人喜欢大户型就买大户型，你却让人家交税，人家冤不冤呢？他们也不是炒房客，只是单纯的喜欢大户型罢了。另外，大面积的多交，小面积的少交，那以后开发商建房就建设小面积了吗？市面上就不存在大户型了？买房又要有公摊，本身又交税，这下子第一套房还要交税，且面积越大交的越多，人家自然是不乐意的，所以这个建议不现实，不会实现的。

本人认为，房产税从第二套开始征收的可能性都是比较小的，至于原因上述也分析过了，因为有二套房的家庭太多了，且有的人有二套房也不是炒房客，父母的房子总不能扔掉吧？二套房征收都不太现实，更别说首套房了，所以还是要现实一些看待房产税。

关于房产税的讨论很多，大家也在想办法看如何征收比较公平，但是作为旁边人的你还是不要太偏激的，该买的还是得买，多余的还是得卖，理性的看待房价吧。

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