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一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

二、房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、房屋产权登记费：80元;

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

三、房屋产权赠与的费用包括：

1、契税：按房价3%缴纳;

2、土地税：按房价1%缴纳;

4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋产权登记费：80元;

6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳;

7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。

房产证更名需要什么资料

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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房子更名需要多少钱拓展阅读

房产证换名字的费用

幸福里百科词条：一般情况下，房产证名字的变更原因主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加。如果没有贷款的情况，需要110元左右费用；如果有贷款的情况，除了110元左右费用之外，还需要额外付100-200元费用。非夫妻之间的房产证换名字，或者等同于赠与，或者等同于房屋买卖，需要缴纳相关费用。

本文知识点：

1.房产证添加配偶姓名费用

2.赠与条件下的房产证更名费用

3.其他情况房产证更名费用

一、婚姻存续期间添加配偶姓名费用

简单来说，就是在婚姻存续期间，想将另一半的名字加到房产证上，所需要的费用。

1.没有房贷

需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

一般20天后可拿到新的房产证。

2.有房贷

除了上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

二、赠与条件下，房产证更名费用

非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与方式更名。其他情况，如房产证上加子女

父母、朋友的名字，可以以赠与的方式进行。

房产赠予费用主要包括包括契税、印花税、公证费等。

• 契税：按国家规定税率征收，一般1-3％，和交易相同。
• 印花税：按照万分之五收取。
• 公证费：评估价的2％。例如，200万元×2％＝4万元。
• 个人所得税：20％的个人所得税

如果是赠与人三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的。

三、其他情况房产证变更名字，等同于二手房交易费用

这类型的房产证换名字，等同于房屋买卖，要按照规定缴纳下列费用：

买房人应缴纳税费

• 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;
• 印花税：房款的0.05%
• 交易费：3元/平方米
• 测绘费：1.36元/平方米
• 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

卖房人应缴纳税费

• 印花税：房款的0.05%
• 交易费：3元/平方米
• 营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）
• 个人所得税：房屋产权取得满五年的免征。超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

综上所述，房产证换名之前，可以根据相关人士的关系，尽量选择还用少的换名方式。夫妻之间换名费用最少，直系亲属主要采取赠与的换名方式，其他关系就等同于二手房交易。

【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准

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