房产证可以抵押给个人吗(【以案释法】房产抵押未经共有人签字 抵押是否有效)
一、房产证可以抵押给个人吗可以。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债...
一、房产证可以抵押给个人吗
可以。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
二、房产证抵押给个人流程
1、首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证。
2、房产证可以由自身持有。对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可。房产证原件给个人，没有本人的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
3、携带房产证原件以及办他项权利登记的相关资料。只携带房产证是不可以的，还需带那个人抵押才能生效。
4、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
以上知识就是小编对“房产证可以抵押给个人吗”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询。
房产证可以抵押给个人吗拓展阅读
【以案释法】房产抵押未经共有人签字 抵押是否有效
【案情简介】2019年5月22日，天水某银行与杨某、安某签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定由银行向杨某贷款45万元，安某将其位于天水市秦州区的某房产为该借款提供抵押担保，并完成了抵押登记手续。2021年6月18日，因杨某未如约向银行偿还贷款，银行向法院提起诉讼要求借款人杨某偿还借款本息，并且对安某所抵押的房产享有优先受偿权。案件在审理过程中，安某妻子王某向法院提起诉讼，要求确认银行与安某签订的《个人借款/抵押担保合同》为无效合同，因安某提出所抵押的房产系其夫妻共同财产，在设定抵押权时未经过妻子王某的同意，故抵押权不成立。另查明，王某与安某系夫妻关系，二人婚后购买了本案抵押的房产，房产登记在安某一人名下。
【争议焦点】安某在王某不知情的情况下将夫妻共同财产进行抵押，该抵押是否有效？
【裁判结果】法院判决驳回王某的诉讼请求。王某不服提出上诉，二审维持原判。
【案例评析】本案中，王某认为共有财产的共有人之一在未经其他共有人同意下进行抵押，抵押无效。但是根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定”，王某未能举证证明银行与安某签订的《个人借款/抵押担保合同》符合上述合同无效的法定情形。另外，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记薄是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，因抵押的房产权属登记在安某一人名下，所以银行在签订合同过程中已经尽到审查的义务，法院对银行基于对不动产登记薄记载所产生的物权公示效力产生的信赖利益应予以保护。因此，对王某的诉请不予支持。(供稿 秦州区人民法院/编辑 黄家佩 审核 辛智翔）
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