房产可以赠与吗(快问快答|房产赠与过户办理流程是怎么样的？)
一、房产可以赠与吗1、可以实施房产赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之...
一、房产可以赠与吗
1、可以实施房产赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。
赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房产赠与后是否可以收回
1、房屋以过户登记作为权利转移的依据，未办理过户之前可以撤销赠与，已经办理了过户登记的不能随便撤销赠与。
2、对于赠与的房屋是否能够收回，要分情况考虑，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房屋是以过户登记作为权利转移的依据的。
3、但这也不是完全绝对的，依如果受赠人存在比如严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、或者不履行赠与合同约定义务等相关情形的，即使已经办理了过户登记，赠与人也是可以撤销赠与的。
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房产可以赠与吗拓展阅读
快问快答|房产赠与过户办理流程是怎么样的？
快问快答
Q:
房产赠与过户办理流程是怎么样的？
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的)。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
来源：找法网
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