婚后房产证上加名字怎么进行(夫妻婚后，房产添加名字需要什么手续？房子加名字流程及费用)
一.婚后房产证上可以加名字吗按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几...
一.婚后房产证上可以加名字吗
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
二.婚后房产证上加名字怎么进行
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
三.关于房产证
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
由上我们知道，婚前可以在房产证上直接登记两个人的名字，在婚后，则要准备好双方结婚证和身份证件去相关部门在房产证上加名字。以上就是蓝箭律师网小编为你整理的相关资料，希望能为你解答疑惑。如果您的问题比较复杂，蓝箭律师网也提供在线律师为您服务，欢迎您前来咨询。
婚后房产证上加名字怎么进行拓展阅读
夫妻婚后，房产添加名字需要什么手续？房子加名字流程及费用
房产添加名字需要持相关材料向房产所在地的房管局申请办理房产登记。因为现在买房分为全款买房和贷款买房，有的房产在添加名字时，还没有还完贷款。因此，不同情况下房产加名字的流程和费用不同，下面便为大家详细说明房产添加名字需要什么手续。
一、房产无贷款
这种情况在房产证上添加名字比较简单，直接准备好相关证件去房地产交易中心申请办理即可，具体办理流程是：
1、房产加名需要准备的证件不多，准备好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件就可以了。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，然后再去相关窗口办理。
3、需要支付80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费共110元手续费，如果顺利的话，20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、房产有贷款
在房子还有贷款的情况下，要先办理房产抵押变更手续。那么这种情况下房子加名字具体办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需支付200元。只是商业贷款则不需要额外交费。
3、其他步骤同房产没有贷款。
三、结婚证遗失
没有结婚证的话，房子加名字流程会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
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