夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少(洛阳住房公积金贷款政策调整：夫妻双方、青年人才最高可贷65万)
夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少每个城市的规定不一样的。最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个...
夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少
一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少
每个城市的规定不一样的。最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
二、夫妻共同贷款买房准备材料
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本：最前页、索引页、个人单页
3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证：拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少人祸损失。如果还有什么疑问，蓝箭律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少拓展阅读
洛阳住房公积金贷款政策调整：夫妻双方、青年人才最高可贷65万
河南日报客户端记者 王雪娜 实习生 杨琳萍 通讯员 钞阳
近日，洛阳市住房公积金管理中心网站发布《关于阶段性调整住房公积金流动性风险预警措施的通知》（以下简称通知），对洛阳住房公积金贷款政策进行相应调整。
据悉，自5月起，洛阳个人住房公积金贷款最高金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。此前，个人住房公积金贷款最高金额为45万元；夫妻双方共同使用住房公积金，最高贷款金额为55万元；经洛阳市认定的青年人才最高贷款额度为60万元。
通知指出，决定阶段性取消资金风险预警对计算个人可贷额度的限制，计算公式中相关系数和倍数恢复至预警前状态。缴存职工可根据个人实际还款能力，参照以下计算方式和规定，自行计算贷款额度：
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。
同时，根据洛阳市人民政府办公室发布的《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，二套房和二手房的购买政策也做出相应调整。
此前，使用住房公积金购买二手房要根据房龄来确定首付比例，即房龄5年以下首付比例为20%、房龄5年至10年首付比例为30%，房龄10年以上首付比例为40%等。政策调整后，二手房公积金贷款最低首付比例将不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。
“阶段性取消预警限制措施可以释放较多存量资金，提高职工贷款额度，满足职工购房资金需求。”洛阳市住房公积金管理中心相关负责人表示，“希望通过政策的调整，洛阳市民能够享受到最大的购房优惠。”
以上就是关于夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少(洛阳住房公积金贷款政策调整：夫妻双方、青年人才最高可贷65万)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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