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个人住房贷款可以抵减个税吗(2分钟看懂个税计算,今日起自己动手,明明白白算个税)

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个人住房贷款可以抵减个税吗(2分钟看懂个税计算,今日起自己动手,明明白白算个税)

个人住房贷款可以抵减个税吗

个人住房贷款可以抵减个税。

目前,我国的个税的起征点是5000元,工资超过了5000元,就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为:个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。

房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出,可以作为税前抵扣项。通俗来说,就是在计算每月应该缴纳个人所得税时,从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息,剩下的数额再计算个税。

新政后,个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。

对购房者有什么好处

政策实施后最有可能的变化有四种:1、提前还款的人将减少;2、低首付的人越来越多;3、买高档住宅的人会越来越多;4、刺激购房需求提高;

最直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税,那么购房者每个月到手的收入能多一些,可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体,会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向,控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

通过上文的解释,我们可以了解到就是个人住房贷款抵扣个人所得税是可以的,按照一定的工资比例扣除,这样的话也是有一定的好处的。以上这些就是蓝箭律师网小编为大家整理的相关内容,如果还有疑问或者是进一步的要求,可以咨询蓝箭律师网相关律师。


个人住房贷款可以抵减个税吗拓展阅读

个人住房贷款可以抵减个税吗(2分钟看懂个税计算,今日起自己动手,明明白白算个税)

2分钟看懂个税计算,今日起自己动手,明明白白算个税

三险一金:养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金

专项附加扣除:指住房贷款、子女教育、赡养老人、租房、继续教育的专项附加扣除,在相关APP中填好数据后,可以直接抵减个税。

起征点(5000元/月):这是国家定的,&34;工资薪金个税起征点金额,计算工资薪金个税时,每个月可以固定从你的工资收入中抵减这个数,用以抵减你的工资薪金个人所得税。

最新的“个税-综合所得、个税-经营所得”税率表如下

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个税(工资薪金)简要计算公式:

个人所得税=(税前工资—三险一金—专项附加扣除—5000)X税率—速算扣除数

个税计算举例(速算扣除数法)

小王2019年每月工资14000元,三险一金每月合计1000元,专项附加扣除每月合计1200元。2019年1至11月已经实际缴纳完个税5170元。

小王2019年12月个税计算步聚(共3步)如下

第1步:税前收入额—扣除项目=所得额

14000X12(税前工资)-1000X12(三险一金)-1200X12(专项附加扣除)-5000X12(起征点扣除)=81600.00元

下接第2步的准备工作如下:

拿这个81600去&34;中去找对应的税率和速算扣除数,如下图图一中红色框内所示,81600的数字在税率表中对应&34;,故其对应第二级税率10%,速算扣除数为2520

个人住房贷款可以抵减个税吗(2分钟看懂个税计算,今日起自己动手,明明白白算个税)

第2步:所得额X适用税率—速算扣除数=累计应缴个税税额

81600(上接第1步的计算结果)X10%-2520-=5640元

第3步:累计应缴税额—前期月份已缴纳税额=本期应缴个税税额

5640(上接第2步的计算结果)—5170(1-11月已缴税额)=470元

(470即为小王12月应缴纳的个税税额)

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