什么是房屋维修基金?房屋维修基金干什么用的(什么是房屋维修基金？住宅专项维修基金具体用途业主一定要知道)
房屋维修基金是什么1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新...
房屋维修基金是什么
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
房屋维修基金怎么算
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;
2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。
使用房屋维修基金必须满足的条件
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;
2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;
3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
房屋维修基金如何缴纳
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋维修基金管理部门
一般情况下，房屋维修基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。
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什么是房屋维修基金?房屋维修基金干什么用的拓展阅读
什么是房屋维修基金？住宅专项维修基金具体用途业主一定要知道
购买商品房的时候，很多业主除了缴纳房款之外，还要缴纳一笔维修基金，很多业主都会存在疑问，新房还没住进去就要缴纳维修基金，而且费用并不少，有些业主也就稀里糊涂地缴纳。但凡是消费，我们就要花得明明白白，所以首先你要搞清楚，什么是房屋维修基金？住宅专项维修基金具体用途是什么？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
什么是房屋维修基金？
维修基金又叫做公共维修资金，也叫住宅专项维修资金，是指此类专项基金用于住宅共用的部位、共用的设施、设备。用于住宅内的共用设备保修期满以后的维修、更新、改造等等的一笔专项资金。
简单的来说，就是将来维修房子的一笔养老钱。通常是在买房时办理商品房买卖合同备案之前来进行交存的，交存的标准是按照房屋是否配备的有共用电梯来作为交存档次的划分依据。
住宅专项维修基金具体用途是什么？
住宅专项维修基金，主要针对房屋的共用设施、设备，绿地、道路、电梯、消防设施、地下管道，以及安全防护设施，如：小区围墙、大门、楼宇对讲门、安防监控系统等。如果出现危及房屋安全或者人身及财产安全的漏雨、排水、消防、电梯等紧急事项需要立即维修、更新和改造时，可以启动应急程序，无需业主表决，由市住宅专项维修资金管理中心出具应急，维修公示，边施工，边补办。但如果在保修期内，则由建设单位或者施工单位承担责任。人为损坏的由责任人承担。水、电、热、气、暖、通讯等由专业经营服务单位承担。当然，还有属于物业服务合同约定的，由物业服务企业承担维修养护费用。
买房因地施策，各地区维修基金收费都不同，这里以为例，一般分两种缴纳方式，一种是按照总房款的2％-3％缴纳，另一种是按照建筑面积征收：商品房7层以下，无电梯，每平方60元，有电梯的，每平方90元，高层住宅每平方145元，根据你买的房子大小来计算，大致就可以算出来你要缴纳的费用，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
以上就是关于什么是房屋维修基金?房屋维修基金干什么用的(什么是房屋维修基金？住宅专项维修基金具体用途业主一定要知道)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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