北京市房屋限购政策有哪些(解读北京家庭套数认定标准！住宅和非住宅限购政策)
北京市房屋限购政策有哪些北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知(京政发[2010]13号)坚决抑制不合理住房需求(二)严格执行差...
北京市房屋限购政策有哪些
北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知
(京政发[2010]13号)
坚决抑制不合理住房需求
(二)严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。
严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
(三)加强房地产税收管理。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
加强对存量房交易的税收管理，在计征税款时纳税人不能提供原购房价款凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
由于不断高涨的房屋，各地政府都陆续出台了房屋限购政策，北京市的房屋限购的最新政策可以说是非常严格的，这在压制房屋投机的同时也为正常购房带来了困难。如果您对北京市购房政策还有其他疑问，可以直接向蓝箭律师网的律师咨询，他们会为您提供更加详细和实际的解答。
北京市房屋限购政策有哪些拓展阅读
解读北京家庭套数认定标准！住宅和非住宅限购政策
1、家庭名下住房套数认定标准
2、购买普通住宅的条件
3、购买商业用房的条件
4、住宅和非住宅的限购套数关系
一、家庭名下住房套数
北京限购政策在考核购房资格时，分为已婚家庭和单身家庭（包括：未婚、离异、丧偶）。对于已婚家庭，考核夫妻双方及未成年子女（18周岁以下）名下的房产总套数，以家庭为单位限购2套；而单身未婚家庭，只需要考核个人名下房产数量，限购1套。
家庭套数计算方式：
1）居民家庭已拥有住房，包括取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但未取得不动产权证书的住房；
2）来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房的，各计一套已拥有的住房；
3）认定住房套数，购房者家庭名下在北京范围的住宅类房产，计算为名下已拥有的住房；
4）北京市建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，非住宅项目的商品房土地使用年限通常为40或50年，例如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
二、购买普通住宅的条件
1、京籍家庭可在北京购买2套住宅。
2、非京籍家庭可在北京购买1套住宅。购房人需在在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。此外，还需要满足以下条件：
①有北京合法有效的暂住证；
②购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋；
③身份证、结婚证和户口本。
集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
三、购买商业用房条件
1）2017年3月26日之前已购买的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。
个人购买应当符合下列条件：①名下在京无住房和商办类房产记录的；②在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税； ③全款买房。
2）2017年3月26日之后新建（在建）的商业住房，不得销售给个人。
销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
四、住宅和非住宅的限购套数关系
1、购房住宅房屋
名下已经拥有的按照非住宅类管理的房屋（商住），不影响买房资质审核时的套数计算。
2、购房非住宅房屋
名下已经拥有的住宅、非住宅均计入购房时的套数计算，（车位、储藏间等非住宅，不计入购买非住宅资质审核套数）。
以上就是关于北京市房屋限购政策有哪些(解读北京家庭套数认定标准！住宅和非住宅限购政策)的所有内容，希望对你有所帮助。【END】
以上内容来源于网络综合整理
具体政策以各地信息为准。
相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
