办房产证需要提交哪些材料(办理产权证需要的材料)
一、如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买...
一、如何办理房产证
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。以上就是对“如何办理房产证”以及“办理房产证需要什么材料”的详细解答，希望可以帮助有需要的朋友，顺利的完成房产证的办理。
办房产证需要提交哪些材料拓展阅读
办理产权证需要的材料
1.身份证复印件、户口本复印件（第一页、户主页、买受人及未成年子女）、结婚证复印件（整本3页）
2.如果有离婚包括离婚证复印件、离婚协议复印件、法院判决书复印件。
3.购房发票复印件（首付款及按揭款）
4.商品房买卖合同复印件（第一页复印到房屋平面图页）
5.宗地图及房屋分户图测绘图纸。
6.商品房买卖合同原件。
备注：
一、房子为婚前购买，现已婚，配偶也要提供身份证、户口本、结婚证复印件。
二、两人离异又再婚，离婚证、离婚协议或法院判决书需提供复印件。
三、买受人离世，需直系亲属提供原买受人证件前来办理。
房屋公维金缴交：正常所在楼栋总层高18楼以下是70元/平，18层以上90/平。
四、契税缴交90平以下（包含90平）首套房1%、第二套房1%、第三套房3%。
90平以上首套房1.5%、第二套房2%、第三套房3%。
如果是非住宅契税3%、印花税0.05%
契税各地会有稍微差别，仅供参考。
以上就是关于办房产证需要提交哪些材料(办理产权证需要的材料)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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