验房的流程是怎样的(验房流程及注意事项有哪些)
一、接到验房通知一般会在收房前十几天，开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。如果有特殊原因，不能够如期收房，可以和开发商协商，更改时间，或者委托其...
一、接到验房通知
一般会在收房前十几天，开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。
如果有特殊原因，不能够如期收房，可以和开发商协商，更改时间，或者委托其他人进行收房，最好是以书面形式确认更改。
二、做出精细的验房前的准备
收到验房通知后，我们需要做一些收房验房的准备工作：
应当仔细研究一下购房合同，了解关于收房的权利义务，了解开发商应当提供哪些东西，业主有权要求开发商提供哪些东西;
应当准备各种相关资料，比如：购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。
最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。
三、查看手续是否齐全
许多人收房时候，总是把关注点放在房屋的质量上，而忽视房屋是否手续齐全，所以在验房之前，应该要求开发商：
出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
提供各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。
四、验房
1、确定房屋位置
检查所收房屋是否是自己所购房屋，根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对
2、测量房屋面积
实际测量房屋面积是否与购房合同符合，发生误差根据购房合同规定处理;
3、检查房屋结构
根据购房合同和户型图，检查房屋结构，看户型、居室等是否符合;
4、检测房屋质量
这是验房最重要一点，根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况;
清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定;
检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况;
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
五、记录验楼结果
在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。
验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。
六、缴纳相关费用
换发票及缴交各项相关费用与钱银有关，应当仔细认真的清算。
七、办理入住手续
验房合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
验房的流程是怎样的拓展阅读
验房流程及注意事项有哪些
验房是买房的重要环节，验房流程及注意事项有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。
1、前期准备
提前购买好卷尺、直角尺等测量工具，和开发商确认收房流程，领取一系列收房验房表，并上网查询一些具体注意事项，为接下来验房做准备。
2、测量尺寸
现在房价可以说是寸土寸金，必须谨慎测量，测试实际尺寸和户型图尺寸是否一致，谨防开发商在尺寸面积上玩猫腻。
3、墙面地面测量
用直尺靠近地面检查是否平整，做工是否达标。同时要认真观察地面、墙面是否有刮痕、裂纹、爆点等问题，一经发现，要立即与开发商协商，进行维权。
4、水电安装
对电线、排水管进行质量检测，看是否能达到国家质检标准，尤其是对电线的检测，务必要重视，因为如果电线质量存在问题，造成的后果不堪设想。
5、问题解决方案
在验房当中发现问题之后，应与开发商当即进行协调、沟通。就问题达成解决方案，需要注意的是，在问题解决过程中要明确期限，达成书面协议。
6、付全款并拿钥匙
开发商出具相关报告后，双方就面积误差、房屋费用达成一致意见，业主付清款项，就可以拿钥匙，进行下一步装修的准备工作了。
以上就是关于验房的流程是怎样的(验房流程及注意事项有哪些)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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