买房分期付款如何算(买房如何分期计算)
买房分期付款怎么付,一般情况下，买房分期付款的操作方法为，如一套房子总价80万元，首次买房的首付款比例三成，即为24万元。而买房者可以将这24万元拆解为两次或三...
买房分期付款怎么付,一般情况下，买房分期付款的操作方法为，如一套房子总价80万元，首次买房的首付款比例三成，即为24万元。而买房者可以将这24万元拆解为两次或三次，分期支付给开发商，而且购房者不需要支付利息，或是支付少量息款。
据了解，在楼市中，分期首付并不是新鲜事，这种营销策略早期出现在北京、上海、广州等一线城市，去年受政策宏观调控影响，许多二三线城市也开始仿效。从去年下半年以来，就有楼盘通过分期首付来降低购房门槛，带动销售量的上涨。
降低门槛助力实现购房梦众所周知，根据国家相关规定，购房者购买首套房时，申请商业贷款，首付款不能低于三成，购买二套房的首付款，则不能低于六成。若是申请公积金贷款，面积90平方米的首套房，才能申请两成首付。
曾有购房者表示，购买一套总价七八十万元的房产，贷款50万元、20年还款期来计算，每月还贷3700多元，对于双职工家庭来说能够承受，但是多数人往往因为拿不出二三十万的首付款，而使得购房梦搁浅。
事实确实如此，尤其是在经济实力有限的刚需族占据市场主导的当前，开发商推出“分期首付”，无疑降低了购房准入门槛。“其实就是让大家可以缓口气再付钱，不用一口气拿出去，压力小很多。”有行业人士认为，分期首付一方面可帮助购房者完成置业计划，另一方面也可使得开发商提高销售量，缓解销售压力。
提醒：潜在隐患不容轻视从表面情况来看，分期首付确实能够帮助难以支付首付款的购房者完成购房计划，而风险也基本上由开发商承担，而实际上对购房者来说，并非高枕无忧。
买房分期付款如何算拓展阅读
买房如何分期计算
买房对每个人活着每个家庭来说都是一件重要的故事，但是现有国内的房价这么高，很多人没有能力承担，这时候就会选择按揭购房，但是按揭买房需要走一些规定并且办理手续，贷款后需要按期还贷，那么房屋分期付款怎么计算呢？
房屋分期付款怎么计算
1.关于等额本息题目，银行要从么个月的月供款中，先收取剩下的本金利率，以后在收取本金。利率在月供款内的比例随着剩下的本金越来越少而降低，本金在月供中的比例因为提高而升高，但是月供的总额将会保持不变。
2.若是公积金贷款，额度高的话需要结合所在地区的条件来定，对于已经贷款购买了一套新房，但是人均面积不足人均水平的，可以在申请采购第二套普通住宅房，并且可以执行首次贷款购买普通住宅房的优惠条件。
3.等额本金，每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还贷月数;每月本息=(本金-累计还贷总额)*月利率。每个月偿还的本金额经常不变，利率会随着剩余的本金少而减少。
4.还贷月数为：贷款期限*12，比如贷款十年还贷的月数就是10*12=120个月。月利率：月利率=年利率/12。年利率：说的就是一些基础率特价后的数字，比如7折、85折。累计还贷总额：在第一个月时累积的还贷总额就是零。
小编方案：以上就是近来小点编为大家庭分享的文章买房分期付款怎么算，如果在购房的时间选择了按揭买房，那么可以事先对于相关事项进行了解，等到办理的时间也会更方便。希望小编分享的文章可以帮忙到大家庭，如需要了解更多相关计划，请继续关注幸福里。
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