商品房认购书样本 认购书和购房合同区别
商品房认购书是指在购买商品房过程中，买受人向出卖人提交的表明其意愿购买某一指定商品房的书面文件该书面文件通常包括买受人和出卖人的基本信息、所购买的房屋的具体情况（如位置、面积等）、总价以及付款方式等内容在实际操作中，认购书具有一定的法律效力，可以作为日后签订正式购房合同时的一项重要参考或依据法律依据...
商品房认购书样本
商品房认购书是指在购买商品房过程中，买受人向出卖人提交的表明其意愿购买某一指定商品房的书面文件该书面文件通常包括买受人和出卖人的基本信息、所购买的房屋的具体情况（如位置、面积等）、总价以及付款方式等内容在实际操作中，认购书具有一定的法律效力，可以作为日后签订正式购房合同时的一项重要参考或依据 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第52条：民事主体享有合同自由任何组织或者个人在自愿根据需要订立合同的《中华人民共和国合同法》第39条：应当采用书面形式订立、履行合同的情况为：（一）法律、行政法规规定以书面形式订立、履行合同的；（二）当事人约定以书面形式订立、履行合同的《中华人民共和国房地产开发经营条例》第22条：房地产开发企业销售商品房应当使用规范的商品房销售合同文本，按照规定公布商品房价格，并向购买者提供商品房的有关情况说明文件和资料《房屋和土地权证颁发相关法律法规》的相关规定：在购买商品房过程中，买受人应仔细阅读认购书及其它相关法律文件，确保自己的合法权益得到有效保护
认购书是不是也是商品房商品房认购书有效吗
商品房认购书效力分为两种情况一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效第二种是取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同
认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关系； 第二，认购书和购房合同的内容不一样商品房认购书在大多数情况下内容比购房合同简单得多，只凭借认购书是不能完成房屋买卖交易的而在购房合同中，关于权利与义务的规定更为细致，甚至包括违约责任、交房后的相关约定等，明确了买卖双方的权利和义务； 第三，认购书和购房合同的签订时间不同通常认购书都先于买卖合同签订相关推荐
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