房屋租赁合同中押金条款的规定 租赁合同应当具备哪些条款
在中华人民共和国民法典中，房屋租赁合同中的押金条款有明确规定根据民法典第742条，出租人可以要求承租人提供相应的担保，当事人约定租赁关系消亡时，出租人应当将押金及利息返还承租人，但当事人另有约定的除外具体到房屋租赁合同中，押金通常是为保障房东的合法权益而设立的一种担保方式根据《房屋租赁合同司法解释（...
房屋租赁合同中押金条款的规定
在中华人民共和国民法典中，房屋租赁合同中的押金条款有明确规定根据民法典第742条，出租人可以要求承租人提供相应的担保，当事人约定租赁关系消亡时，出租人应当将押金及利息返还承租人，但当事人另有约定的除外具体到房屋租赁合同中，押金通常是为保障房东的合法权益而设立的一种担保方式根据《房屋租赁合同司法解释（二）》第25条，出租人在租赁关系终止时，应当将押金及利息返还给承租人，但如果承租人存在违约行为，如损坏房屋、擅自转租或提前退租等情况，房东可以依法从押金中扣除相应的损失同时，根据《房屋租赁合同司法解释（二）》第26条，如果房子被征用、拆迁或者其他非承租人因素导致的无法继续使用，房东无需返还押金在实际操作中，双方应在签订合同时明确约定押金的数额、存储方式以及退还条件等，以减少争议如发生争议，可以通过协商解决，也可以向人民法院提起诉讼 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第742条：出租人可以要求承租人提供相应的担保当事人约定租赁关系消亡时，出租人应当将押金及利息返还承租人，但当事人另有约定的除外《房屋租赁合同司法解释（二）》第25条：出租人在租赁关系终止时，应当将押金及利息返还给承租人，但如果承租人存在违约行为，如损坏房屋、擅自转租或提前退租等情况，房东可以依法从押金中扣除相应的损失《房屋租赁合同司法解释（二）》第26条：如果房子被征用、拆迁或者其他非承租人因素导致的无法继续使用，房东无需返还押金
租赁合同税款规定房屋租赁合同税款规定
目前的这个房屋租赁合同税款规定，具体是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人 租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征 2、租赁合同是双务、有偿合同在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的 3、租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立
租赁合同应当具备哪些条款
租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议租赁物可以是动产，也可以是不动产法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物租赁物的数量、质量租赁物的数量是指租赁物的大小多少在确定数量时，要明确具体并写明计量单位质量是指租赁物的优劣好坏在确定质量要求时要写明牌型号、规格、等次以及其他质量要求，质量要求要清楚明确合同中还要明确规定租赁物在使用中的正常消耗和磨损以上质量要求均应在合同中明确规定、以作为出租方交付租赁物以及承租人交还租赁物的验收标准和依据租赁物的用途租赁物的用途是指承租人将承租的财产如何使用、用于何处等禁止利用租赁物进行违法活动合同中规定租赁物的用途，有利于承租人根据租赁物的性能充分合理地使用，以实现合同的目的和效益，也使租赁物避免不合理的毁损租赁期限租赁期限是出租人与承租人权利义务开始与终止的界限当事人约定的租赁期限最长不得超过20年超过20年的，超过部分无效租金及支付方式和期限支付租金是承租人的主要义务租金应包括租赁财产的折旧费、维修管理费及出租方合理的盈利等租金的支付方式是指承租人采用什么方式完成交纳租金的义务期限是指合同约定交付租金的时间界限租赁物的维修出租人应当履行租赁物的维修义务，但合同另有约定的除外承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期违约责任争议解决方式相关推荐
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