未成年人是否可以拥有自己的房屋 未成年签订的合同是否有效
未成年人在我国法律体系下是可以拥有自己的房屋的根据《中华人民共和国民法总则》第16条的规定，未成年人的年龄分为无民事行为能力和有限民事行为能力两种情况：未满7周岁的为无民事行为能力未成年人，7周岁以上但不到14周岁的是有限民事行为能力未成年人在我国法律框架下，未成年人虽然不能独立进行与房产相关的所有...
未成年人是否可以拥有自己的房屋
未成年人在我国法律体系下是可以拥有自己的房屋的根据《中华人民共和国民法总则》第16条的规定，未成年人的年龄分为无民事行为能力和有限民事行为能力两种情况：未满7周岁的为无民事行为能力未成年人，7周岁以上但不到14周岁的是有限民事行为能力未成年人在我国法律框架下，未成年人虽然不能独立进行与房产相关的所有民事行为，但可以通过法定代理人的帮助来行使和维护其房产权利《中华人民共和国物权法》第34条明确规定了未成年人的房产权利：未成年人可以依法取得房地产的，有限民事行为能力未成年人在管理、处分房地产时应当由法定代理人代理或者经法定代理人同意这样既保障了未成年人的合法权益，也确保了其在进行重大法律行为时有监护人的指导和保护 法律依据： _中华人民共和国民法总则》第16条：无民事行为能力的人是指未满7周岁的未成年人有限民事行为能力的人是指未满14周岁的未成年人《中华人民共和国物权法》第34条：未成年人可以依法取得房地产的有限民事行为能力未成年人在管理、处分房地产时应当由法定代理人代理或者经法定代理人同意《中华人民共和国民法总则》第37条：法定代理人应当保护被代理人的民事权益，不得侵占其财产《中华人民共和国物权法》第267条：买卖房地产的，应当由买方按照国家有关规定申请登记，经sellstherealestateshallapplyforregistrationinaccordancewithrelevantnationalregulations.有限民事行为能力未成年人订立该合同，应当由法定代理人代理《中华人民共和国民法总则》第17条：有限民事行为能力的未成年人为限制行为能力未成年人，在进行与年龄、智力有关且可能损害其身心健康的活动时，限制其行为能力
以未成年人名义购买的房屋
如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同，则成年购买人可以申请按揭贷款如果只以未成年人自己的名义购房，因未成年人没有经济收入，银行不会放贷，只能采用一次性付款方式支付房款按揭贷款是另一种单独的民事法律行为，它不仅要求行为人具备民事行为能力，而且银行还有其他更为严格的要求，以降低放贷的风险结合以上分析，申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行对此，银行有相关的要求：①申请人(监护人)必须在《商品房买卖合同》上签字；②监护人作为按揭贷款的申请人提出贷款申请；③办理父母和子女关系公证，及共有产权和父母代为还款的承诺公证；④银行需要的其他文件完成以上程序，一般可达到您的要求该问题涉及到的相关文件：《商品房买卖合同》
未成年签订的合同是否有效
与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的； 2、八周岁以上的未成年人，是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效； 3、不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动相关推荐
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